广州金沙洲利好 (金沙洲升值潜力)

01建设大道

接驳广佛大桥,迅速直达白云

根据南海区人民政府发布的《关于南海区建设大道工程项目土地征收启动公告》显示,建设大道工程项目呈东西走向, 起点接桂和路上亨立交,终点接兴联路 ,道路全长7.2千米, 项目计划于年内动工

金沙洲发展前景如何,金沙洲板块发展规划

根据此前信息, 建设大道工程规划为一级公路兼顾城市道路功能 ,一般路段标准横断面宽度46米, 双向8车道 ;设辅道的立体交叉段标准横断面宽度58m, 主线双向6车道,辅道双向4车道 ;跨线桥、跨江桥断面标准宽度36m, 双向6车道 。设计速度60km/h,全线设大桥2座(跨广佛高速公路和雅瑶水道、水口水道)

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示意图

从示意图来看,整个项目途经大沥雅瑶、里水沙涌、大沥金沙洲等片区, 并最终通过接驳已建的建设大道,接入在建广佛大桥 届时可迅速直达白云, 未来双城生活如虎添翼。

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示意图

据相关人士透露,建设大道最快将于2022年开始征拆。项目拟征收土地位于大沥、里水辖区内,拟征收土地面积 约501.73亩 ,涉及 大沥沥北村、雅瑶村、泌冲村、大步社区 等21个经济联合社。不得不提的是,征收范围途径多个居民社区,有公众对建设大道工程对 周边居民生活环境、噪音、灰尘等问题提出疑议及担忧

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建设大道-水口水道跨江桥位置示意图

02

广佛大桥

通达广州城芯,路程缩短至5分钟

日前,广佛大桥一期项目广州大坦沙岛一侧又传来最新进展信息。

广佛大桥项目部广州侧P9过渡墩围堰水下封底混凝土灌注顺利完成, 标志着广佛大桥系统工程水下基础自此全部施工完成 ,P9过渡墩正式从桩基础施工转向水上承台施工及墩柱施工。

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广佛大桥系统工程一期项目施工现场

作为打通金沙洲和大坦沙岛通道的重要项目,广佛大桥系统工程一期项目计划2023年底完工,全长约1.3公里。 未来经广佛大桥可更快捷地通往荔湾、越秀、天河等广州核心区域,路程将从原来的半小时缩短到5分钟。

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广佛大桥系统工程一期项目效果图

03

沉香大桥

广佛两地通勤路程大幅削减

6月7日,广州对《沉香大桥环境影响报告书》进行报批前公示,公示内容透露, 项目预计在2023年1月开工建设,2025年12月建成通车 ,施工期共36个月。

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沉香大桥效果图

这也意味着,沉香大桥向西通过金峰大道与佛山一环连接,向东通过白云一线联系广州新建白云火车站、白云新城等重要区域, 建成后大量交通可通过沉香大桥直接过江,可缓解金沙洲地区的交通拥堵问题,也可实现金沙洲地区快速到达广州市中心区域的交通需求。

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沉香大桥示意图

04

广佛同心桥

推进广佛全域同城化

今年3月底,广州市规划和自然资源局荔湾区分局公布实施《广佛同心桥工程(广州段)控制性详细规划修正》的通告,根据通告显示 “广佛同心桥有望今年开建” 。广佛同心桥该工程位于 佛山南海大沥镇海北片区与广州荔湾五眼桥片区的交界处 ,包含同心桥、广佛路节点改造和海北沿江路配套工程。

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同心桥示意图

其中,同心桥路线大致呈南北走向,南侧起点接广佛路与滘口大街交叉口,向北延伸,跨过雅瑶水道,终点接现白沙路, 路线总长1.536千米,双向6车道 ,其中桥梁段全长645米,主跨150米。广佛路节点拟在广佛路交叉口采用立体交叉方案,设置广佛跨线桥1座,广佛路改造长度约935米,其中桥梁段全长约510米。

工程建成后,将加强佛山南海区和广州市区联系,完善区域路网,同时作为连接广佛的又一通道,加快广佛联通, 推进广佛全域同城化。

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示意图

金沙洲一直都是广佛同城的桥头堡、先行区,随着金沙洲多条大桥及道路建设逐步推进,金沙洲与广州的出行通勤时间将大大缩短,出行也更加便捷!