近日，深业颐樾府以劲销约7成的开盘记录，为红山楼市掀起置业热潮。妥妥的“现象级热销 ”，创下了当下市场的亮眼成绩，可谓出道即站在了「楼市C位」。
不同以往，今年深圳的热销并非常事，据深圳市房信平台数据统计，今年上半年全市网签套数共7283套，整体网签率仅33%。甚至不少楼盘首推去化套数停留在个位数，这也使得深业颐樾府的热销格外瞩目。
当我们试图复盘深业颐樾府如何在楼市下行的周期中让购房者毫不犹豫下单时，发现其热销的顶层逻辑，在于项目所展现的超强「综合实力」—— 占据红山热门区域、强大产品力、深业国企加持等多重价值叠加， 终赢得市场青睐。
深圳全新都市核心区，“大赢家”浮出水面
深业颐樾府位于湾芯中轴深圳龙华红山区域，占据深圳区位优势。2021年，深圳“十四五”规划明确龙华中心纳入都市核心区，区域高度媲美福田、南山、宝安中心区。同时，数据显示，2022年龙华区GDP达2952亿元，同比增长3.1%，排名居于罗湖之上，进入深圳前五队列。
数据来源：深圳各区统计局
同时，龙华率先提出建设数字经济，创建新型中轴新城。其中，湾区科创中轴脊梁上的深圳北站总部基地是政府重点建设的6大总部基地之一。
然而，作为龙华中心的组成部分，同时也是承接数字龙华与北站总部发展的生活服务功能片区，龙华的优质资源70%都汇聚在了 红山 。
红山不仅坐拥深圳北站总部基地未来超30家企业带来的区域发展利好，还叠加了龙华最后一块大型居住区资源，无疑成为了城市发展红利下的“最大赢家”。
区域向前，交通先行。目前龙华开通的两条地铁4、6号线都在红山交汇。红山紧邻深圳北站，可以实现快速通达福田、光明、坪山等区域。在连接市区方面，红山去往东莞虎门、惠州、广州南站也十分便捷，真正做到了交通四通八达。
深业颐樾府项目就位于红山正芯，除去地铁交通加持，项目可通过临近的民塘路、腾龙路连接人民路主干道，约5分钟即可上新区大道、新彩隧道、福龙路，快速通达福田、南山核心区。
不难预见，未来深圳北站-红山区域将形成 集商业商务、文化时尚、休闲娱乐、高端居住于一体的深圳最具活力的都市核心区！ 而深业颐樾府就是给购房者入主深圳核心的一次难得契机。
占位城市正芯“头等舱”，演绎宜居生活“高端局”
区域的主角不仅是金融属性，还要有生活服务。深业颐樾府就刚好把区域红利与生活服务关联起来，形成了1+1＞2的良好局面。
项目占领龙华最中心的百万方级商圈高地，毗邻全华南唯一 costco ，周边还汇聚了红山 6979、天虹购物中心、中海 ATmall 等顶尖商业。其中，龙华今年开业的 Costco作为全球第二大零食超市巨头，想必其也是看中了龙华位于深圳的绝佳区位。
此外，项目拥有媲美福田和后海的城市级文体休闲配套，家门口坐享“四馆一体”：深圳美术馆新馆（在建中）、深圳图书馆北馆（在建中）、演艺馆、展览馆、简上综合体育中心等高标准文体配套。
生态资源方面，与项目直线距离3 公里范围内就有红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园等，茶余饭后或是周末休息的时候，无论是散步遛娃还是夜跑骑行，让充满可能性的公园生活成为现实。
教育与医疗也不甘示弱，与项目一路之隔就是龙华区重点打造的龙华实验学校（九年一贯制）；3公里范围内配备多所三甲医院：新华医院、深圳最大的儿童医院——深圳第二儿童医院（在建中）以及钟南山院士领衔的广州医科大附属医院等优质医疗配套。
新华医院效果图
当区域、商圈、生态、人才多方资源在此“合力”，未来国际化消费与休闲互相推进、互为增补， 这场“高端局”里的深业颐樾府，作为高密度城市资源的占有者，价值势必抬升。
现象级热销背后，是全维度考量居者需求
满足了购房者对美好生活向往的同时，也则址在资产保值增值的重点区域，至此，深业颐樾府获得逆势热销的原因已然愈发清晰，但深业颐樾府不止于此。
作为深业集团和人才安居联袂钜献的匠心之作，深业颐樾府以“颐系樾极力作”的独特匠心带来全新的居住体验，在 产品力的表现上做到了全维度考量居者需求， 或许这才是让购房者“上头”的杀手锏。
l设计布局：总楼层仅32层，片区唯一不过百米的高层建筑
深业颐樾府总建面约19.5万平。楼层仅32 层，是片区内仅有的高层建筑，居住户数少舒适度更高。
在社区规划上，项目以“幸福”理念为出发点，打造围合式社区，拥有极致大花园，视线错开，户户皆可获得最好的景观视距。
从设计上看，项目的外立面通过深咖色的铝合金、米黄色真石漆及深灰色涂料，强化竖向线条的划分，彰显出建筑的现代与奢华之美。深业颐樾府将景观视角与城市建筑呼应，实现了繁华与静谧高度融合。
l园林景观：约1.7万平中央大景观园林，全龄段休闲体验场景
项目占地约 2.6 万平，光园林空间就做到了约 1.7 万平，绿化率更是达到了约40%。 在寸土寸金的深圳，能够拿出如此空间打造真正的中央大景观园林，可见深业不止于追求城市界面，更在于生活方式。
此外，园林以“一环两轴一芯”建造，内部也充分考量全龄段用户体验场景。例如：设置适配儿童专属的全龄 成长乐园，针对成人规划运动跑道、健身空间、活动空间等多重运动设施。此外，项目所有楼栋架空层都做了精装泛会所，让运动、社交、休闲、亲子互动都变得颇具趣味与诗意。
l户型设计：打破空间思维界限，最大化保证居住体验
户型设计方面，深业颐樾府也处处彰显巧思。本次推出的建面约78-125㎡的3-4房户型，打破了空间思维界限， 优化室内自然采光、通风明亮通透的居家氛围，难得的是，所有户型的使用率都超80%。
建面约78㎡三房户型， 也是项目热销的明星户型。享有方正通厅布局，空间利用率高。主次卧全尺度飘窗，让每个视角都有完美的景观体验。餐客厅一体化设计，精心雕琢每一处空间，品质生活悠然自得。
建面约95㎡三房户型，定位为轻奢型的舒居产品，该户型可以 拥揽约6米大面宽阳台，最大程度享受采光与通风以及来自景观面的视觉享受。 当你在家俯瞰整个园林空间，从此，眼前便是诗意盎然。
面积更大的户型，则可提供更多的生活享受， 建面约111㎡四房户型，采用经典横厅设计，约6.4米瞰景阳台， 使得房间整个空间都宽阔。户型各个空间功能的协调和尺寸上的精心雕琢，还能满足自由定制个性化需求，整体使用率超 80%。
建面约125㎡四房户型则更显奢华。 进深约2.95米的阔绰玄关，主卧则拥有270°双面采光的套房设计 ，高端、优质的生活被赋予了更多可能。于是，与父母的促膝长谈，与孩子的欢乐互动，都有了近乎完美的承载空间。
综合来看，深业颐樾府的热销所显示的，正是深业打造的“幸福”理念越来越备受认可。 不仅仅是项目本身的精工品质，还有来自中央居住区红山的区域魅力， 而这些都是项目带给购房者远超预期的满满诚意。
那些选择深业颐樾府的人是幸运的：他们将伴随着城市的一路向前，迎来时间的馈赠。