今天说一些真实的楼市行情。
首先，青岛楼市确实回暖了，新房、二手房都是这样，这一点毋庸置疑。
其次，这一次回暖后二手房东们的反应大出人们的意料。
以前，楼市回暖后，房东们多会坐地涨价，更甚者转卖为租，干脆不卖了。
而今年这一次回暖，却迎来了房东们的抛售潮。
来看看我个人统计的三个节点贝壳网上的青岛二手房挂牌量：
2022年3月24日，贝壳上青岛的二手房在售量为72898套。
2023年3月1日，贝壳上青岛的二手房在售量为80875套。
2023年3月19日，贝壳上青岛的二手房在售量为84916套。
也就是说，2022年3月24日到2023年3月1日的近一年时间里，贝壳上青岛二手房挂牌量只增加了7977套；而2023年3月1日到2023年3月19日的19天时间里，就增加了4041套。
而且这是一个净增加，减去了同时期的成交量。
青岛二手房2月份成交5500套左右，3月份估计更多，那么这19天新增挂牌量估计能达到8000套以上。
这种情况不止青岛，上海、广州、杭州、成都、南京、东莞、合肥、西安等城市都出现了二手房挂牌量大增的现象。
这种现象说明，全国都出现了二手房东抛售的情况。
这其实是很严重的一件事，说明这些房东对未来的楼市前景不看好，终于有了一个出手的机会就赶快挂牌。
我想，近两年持续的房价下跌严重打击了房东们的信心，以及对楼市投资的信念。而青岛更甚，别的城市可能只是跌了2年，青岛则是跌了4年。
最后做一个总结，想要重拾老百姓对楼市的信心是一件十分困难的事，除非再来一次房价大涨；而房价大涨又是不被允许的，这就比较难了。
我对青岛楼市未来的判断仍是，继续观察，这一轮行情能否维持下去是一个未知数。
这好像是一句废话，哈哈。
本文来自微信公众号：青岛田小楼说房，专写青岛楼市分析
#青岛##青岛头条##青岛爆料##青岛身边事##西海岸新区#