南沙横沥岛是当下置业的热门板块之一，而且，板块内的房价水涨船高，今时不同往日。 当下，横沥岛在售新盘中，不少楼盘单价冲上3万+。目前，300万以内总价可以选择楼盘有：湾区金融城、海语天悦湾、建发明珠湾玺。
本次南沙楼市政策的调整内容，主要包含以下三项：
1、非广州户口在广州连续缴纳3年社保可买房；
2、非广州户口在南沙有社保或税单可买房；
3、港澳居民可以在南沙买商办产品。
前两项政策政策也有附带条件：须大专以上学历或具备初级以上职称或具备高级技能以上。
南沙被定位为广州市城市副中心、粤港澳大湾区地理几何中心的它未来潜力无限。
同时，为加强外围区与市区的联结，近几年广州轨道交通不断扩张提速。就南沙来说，自“湾区快线”18号线开通之后，其与天河的时空距离已缩短至半小时。
当下的南沙，是值得买入的。
利好当前，如果想要置业南沙的，应该如何选择呢？
横沥岛尖，南沙热度最盛的置业板块之一。
地处南沙明珠湾起步区的核心区位，规划用地面积高达10.31平方公里，是整个明珠湾起步区中面积最大的一块。
作为南沙规划定位很高的板块， 横沥岛 身上IP响当当：国际金融岛、IFF永久会议中心、湾区商业银行、港澳保险中心、600米湾区地标。
交通通达性好 ，18号线横沥站已开通，半小时到珠江新城；
配套也强 ，2所三甲医院、12所规划学校；
商业，近享国际金融岛约20万㎡地下商业广场，通过凤凰大道可达南沙万达、悠方广场等。
岛上各项目众多，几乎以改善、品质定位。但劣势是，要等得住兑现周期。
300入手横沥岛尖，有以下几个项目可以看一下：
湾区金融城70平两房，特价215万；
海语天悦湾95平三房，270万起；
建发明珠湾玺99平三房，总价300万起，也可以冲一冲。
湾区金融城：最近地铁+唯一小户型
湾区金融城 ，是目前在售项目中距地铁横沥站最近的。
总用地面积14万㎡，总建面约78万㎡。体量比较大，规划25栋高层，配建了商业街，日常所需基本可以靠社区底商解决。
项目还自带2所幼儿园、1所托儿所，家门口有一所九年制学校（规划）。
湾区金融城 主推70-135平，也是在售唯一有小户型的项目。以建面约70平两房为例，整个横沥板块，只有湾区金融城做了这一户型。
西北朝向的70平两房，特价215万，首付65万左右，上车门槛友好。
海语天悦湾：双面滨江，全户型朝南
项目地块比较小，占地约3万㎡，总建面约为22万㎡，规划6栋住宅，约1296户，配建12班幼儿园+1000m²公园式商业街。
胜在离地铁还是比较近（约500米），而且项目是横沥岛内少有的双面滨水住宅，东面约50米即沙涌滨水景观公园，南面则是珠江江景。
户型比较能打，整体南向布局，可兼顾东面河涌及南面江景资源。
主力产品约90-140㎡2+1、3+1户型，总价270万起。
建面约90-95平的户型，经典竖厅设计，动静分区，三开间朝南，采光、通风不差。
建发明珠湾玺：南沙地王，中式园林
属于中小型盘，南沙新地王，跟海语天悦湾一路之隔。
项目占地面积约2万㎡，总建面约13万㎡，规划5栋高层住宅及1栋商服（#6），共计560套，货量不多。
项目在中轴涌上，地块两边是有涌，双面环水，高层景观应该是一流的，不过中低层景观可能会被其它楼盘遮挡，导致采光一般。
项目园林规划为禅境中式园林，整体为中式风，还建有底商、架空层泛会所。
主力产品约99-142㎡三至四房，均为N+1户型，更适合改善型客户。
99平2+1房，奢适全南向大三房设计，配备U型大厨房、套房主卧，还有阔气阳台，非常舒适。
置业南沙看重的是长期价值。 市场是阶段性的、有周期的，现阶段南沙楼市热度下调，但区域长期发展依然值得看好。
对于预算符合，看好区域发展的朋友，目前还有不少项目让利，是个不错的入市时机。