首先，按揭买房的当事人要满足个人住房按揭*款贷**申请的条件。其次，购房者在确定好意向房产且符合*款贷**条件后可到具体*款贷**银行咨询银行的*款贷**条件，在现实中经常出现购房者提前还款的情况。最后，在与银行签订《房屋按揭抵押*款贷**合同》前，购房者应该了解*款贷**银行提前还款的政策。

房屋按揭*款贷**注意事项

1、申请*款贷**前不要动用公积金。

如果借款人在*款贷**前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金*款贷**额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金*款贷**。

2、在借款最初一年内不要提前还款。

按照公积金*款贷**的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还*款贷**本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、*款贷**后出租住房不要忘记告知义务。

当您在*款贷**期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、*款贷**还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部*款贷**本金和利息后，可持银行的*款贷**结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。

申请房屋按揭*款贷**，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于*款贷**期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

房屋按揭*款贷**年限的含义

个人住房的按揭*款贷**，是指银行向借款的人发放的用于购买自用性新建住房的*款贷**，即通常所说的“个人的住房按揭*款贷**”。银行发放的个人的住房按揭*款贷**的数额，不高于房地产评估机构的评估，拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者中的低者为准）。

住房按揭*款贷**概念

是指*款贷**人向借款人发放的用于购买自用普通住房的*款贷**，*款贷**人在发放该项*款贷**时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种*款贷**方式。

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