倚窗而坐喝一杯手打咖啡，了解最新房产资讯，来一场专业的电竞比赛……这样的复合式服务消费场景，如今在青羊光华东三路的C21&Tims青羊AG回城灵枫店就可一站体验。这个青羊区首家集咖啡、电竞和房产服务于一体的新式咖啡店，一开业就人气爆棚。
咖啡“引流” 新业态跨界融合
走进店面，明黄色和暖橙色为主色调把整个空间装扮的舒适明亮，阳光从窗户折射进的些许光影洒在原木色的桌椅间，复古而温暖。高吧台、镂空置物架、多种绿植将200多平方米的店面精致的分成咖啡区、电竞区和房产咨询区，三部分空间看似既各自独立又相互融合。
“您好，这是我根据您的要求匹配的几套房源，您看看怎么样？”在咖啡厅里侧的独立区域，置业顾问朱先生打开电脑调取了房屋信息，热情地向前来咨询房产信息的顾客罗女士介绍。罗女士考虑到孩子就学问题，想在青羊区外光华区域购一套学区房，了解需求后，朱先生从小区环境、楼层、周边配套等为罗女士匹配了几套相应的房源，并从专业角度分析每套房源的优势，给罗女士相关建议。罗女士说：“在咖啡店里的房产中介感觉很特别，整个店铺的色调布景舒服，又有单独的咨询空间，服务也很专业。”
点一杯咖啡，临窗而坐，打开电脑连上店内网络，喝着咖啡线上办公……开业不足一月，钟女士已成了常客，从事设计工作的钟女士工作时间相对灵活，最近她承接了附近一套房子的装修业务，她说：“来这喝杯咖啡，做下设计图，可以随时去现场看，这里还有房产咨询服务，说不一定还能链接到‘生意’。”
店面左侧，一面粉色的动漫墙冲击视觉，一块“AG对战游戏专区”的招牌将大众视觉拉动到另一新潮点——电竞。据介绍，顾客只要连接店内网络，进入王者荣耀就能免费享受99款特权“皮肤”，店内还将不定期举办相应的游戏赛事，让电竞爱好者享受“勇往直前”的快乐。
在外摆区商务洽谈、在独立区域咨询房产信息、组队来一场电竞PK……不同需求的顾客在一个空间里都能找到属于独享的“角落”，互不打扰又共享空间。该店面相关负责人介绍：“店面在设计时就从空间到业态做了整体融合，可根据顾客需求，用灵活的隔断‘变动’出空间，让顾客既有私密性又没有‘膈应’感，通过咖啡、电竞游戏引流，为门店带来更多新面孔，这其中很可能会有在门店附近工作、居住的潜在客户，就有了‘共享流量’，从而形成融合发展。”
青羊首店 打造多维度社区“会客厅”
近年来，后备箱咖啡、咖啡书店、露营咖啡悄然兴起，一杯咖啡为各行业带来新的引流点和经济效益；拥有空间属性的咖啡店，也正逐渐成为新的社交场所，咖啡融合店也逐渐成为新经济模式下跨界发展的新尝试。
“阳光满满，温馨的空间，咖啡店里的生日派对，愉快的周末。”4月9日，市民董女士在这里为儿子办了一场生日派对，在朋友圈留下纪念。为顾客提供可商务、可娱乐、可私密的社交场所，这正是门店融合发展所想要达到的效果。
21世纪不动产相关负责人认为，一个好的房产经纪门店，并不是一个简单的房产交易场所，而是社区的生活服务场所，将全国已有万店规模的21世纪不动产“牵手”知名连锁咖啡品牌Tims，二者在品牌形象、目标客群上融合发展，同时加入电竞元素，充分捕捉年轻消费契合点，为顾客提供多功能复合式服务，合力打造有格调的门店、有温度的“会客厅”。
门店选址青羊新城中坝商圈也是有“讲究”，周围有众多住宅、学校、写字楼、商业体以及青羊区政务中心，覆盖商务人士、居民、家长群体等，将完整的配套和人流量集中才能产生效应。
关于如何融合，该负责人表示，不能靠片面的经营，更要与社区“结对”，通过“咖啡+”的形式，将咖啡店打造成社区“驱动器”，将文化艺术展、亲子沙龙、各类集市甚至小型赛事等社区活动引进来，让店面成为有“烟火气”的城市“会客厅”。
青羊区航空智能制造产业园、青羊总部经济基地三期（南区）项目、基准方中建筑设计股份有限公司总部……近两年来，各个项目落地在青羊航空新城，让天府动力源（青羊航空新城）片区的蓝图更加清晰明确。除了重量级大项目，“浓度”不断升级的营商环境，也吸引了一波“小而精”的小店“开花”；此外，也引来不少年轻人在这里置业安家。
前不久，围绕建设“人文青羊·航空新城”，青羊区营商环境5.0时代正式开启，《方案》主要从加快营造最便利审批环境、最友好发展环境、最高效政务环境、最规范市场环境、最公平法治环境、强化工作保障等六个方面着力，以更大力度、更广深度、更实举措，持续优化提升营商环境，无论是重大项目还是“零星”小店，都在释放效能，激发城市活力。