合肥房价真心不便宜，一套房子都在百万元以上，如果买房被坑，那可是一辈子都爬不起来了，为此，精心准备以下几点，当你在买房之前一定要认真看看，避开购房陷阱！
- 去新楼盘的售楼部的时候，一定要看自己购买房子的和预售证是否一致，最好是看一下合肥住建局的网站，只有公布了预售证信息的房子才能购买，认筹金、定金等待款项一概不能支付。
- 查预售证的信息和预售资金监管的银行信息是否一致，如果不一致，可能会导致购房资金没有进入监管账户，这样的开发商一定有问题。
- 你要注意，当你缴纳房款的时候，一定是转入商品房预售资金监管账户中，否则千万不能付款。
- 在购房之前，查询以下房屋的备案价，可以通过发改委网站和住建局网站查询，一房一价，条目清晰，如果你的价格高于一房一表的价格时，不能购买，直接投诉！
- 在支付首付款的同时，必须要签订网上备案合同，签字确认，如果仅仅只是签订线下的买卖合同，千万要注意，否则不能买，最好当天网签。
- 美其名曰团购、认筹金、服务费等噱头进行降价，但是不给你网签的，一律不能买。
- 遇到时中介带你去看新房的话，一定是开发商进行楼盘的分销了，这个时候一定要注意，中介给你谈的每一条都要写到合同当中去，否则都是假的，口头承诺一律不算！如果仅仅给你口头承诺，没有合同条款，这样的房子不能买。
- 任何形势的返租、认筹、回购、包租等项目，千万不能买，现阶段风险特别大。
- 看预售证的公示信息，如果有抵押登记的或者不能销售的房子可能被银行或者法院冻结了，千万不要踩雷。
- 开发商或者代理违规使用首付贷、消费贷等其他变相的*款贷**方式，给你提供首付款，这样的楼盘有风险，千万不要买。
- 当你网签合同之后，开发商还要和你签一份装修合同的，这个房子有问题，委托装修合同，双合同的房产有风险，最好不要买
- 查询开发商的实力，大的集团公司建议：恒大、泰禾、宝能、融创、佳兆业、恒泰等集团的房产最好不要买，有烂尾的风险，我们的钱不是白捡的。
以上仅仅是一个建议，最好现阶段不要买房，风险太大，新房有烂尾的风险，二手房有大幅度降价的风险，其实当房地产行业在下行的时候，我们不要抄底，你不知道何时才是真正的底！楼市有风险，上车需谨慎！
