对于买房这件事来说，一直都是大家非常关注的一个问题，那么我们买房也是非常重要的事情，同时也是花钱最多的一件事，可是如果我们不知道一些关于买房的知识，那么最后可能就会造成花钱买后悔药，就算有后悔药，可是事情就已经做错了，也就已经晚了，所以今天给大家总结了一些关于购房的那些知识。

户型比

关于买房其实有非常多的内行词，可能大家都不知道，今天我们就来说说这个户型比，它指的是某个户型大小的套数除以整栋楼的户型套数，也就是说这栋楼80平的两居室占总套数的20%，120平的三居室占总套数的30%等等，这就是所谓的户型比，我们再买房的时候，可以对这个户型比进行考察一番，根据自己的需求来选择合适的房子。

架空层

很多人可能更是不理解这个架空层的意思，而有些开发商也会从中赚取利益。架空层指的是将一楼敞开架空，只有柱子，四周没用围护。架空层一般来说分为两种，一种是半地下室的，这种是不包含在公摊面积之内的，一定要明确，别什么都不懂，让自己多花钱。

还有一种就是地上的，而地上的又分为多种情况：

一种是小于2.2米，因为在规划中不计算建筑面积，所以也不算是公摊面积，还有就是在2.3米和3米之间的，在规划中也不计入层次和容积率，所以也不算是公摊面积。还有一种就是3米以上的架空层，这种架空层四周通透，没用维护，不算建筑面积，但如果有围护的，比如楼梯，电梯井，住宅门厅，这样的则要算建筑面积，要计算在公摊面积内。

地漏的安装

一般来说我们室内需要地漏的空间应该有卫生间，厨房，阳台，但一般家庭只会在卫生间里面安装地漏，实际上卫生间至少要安装两个，厨房要安装1个，阳台也要安装1个，这样才能保证不积水，排水更通畅。

我们在买房的时候，这些往往都是我们应该提前了解的一些冷知识，虽然看似不重要，但日后影响着我们的居住各个方面。

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为什么买房时大家都抢这一层？行家透露楼层间的秘密，你了解吗？

随着城市的发展，越来越多的高楼拔地而起，电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，连“18”这样的争议楼层都被取消了（或许因此令人联想到了“十八层地狱”）

其实数字本身没有什么特殊含义，却成了疑神辟邪的牺牲品，实在令人哭笑不得。除开这些，在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳；有人言低的接地气、出行快、更安全，让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。

一层至三层的利与弊

利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

四层至六层的利与弊

利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。

弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。

七层、八层的利与弊

利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

九层至十五层的利与弊

利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上的利与弊

利：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

弊：在一些老旧小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

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