“爱搞钱的深圳女孩”热议尚未完全消退，“海归博士深圳卖房”的话题接棒发酵，直冲全城热点！
1月18日上午，有网友在微博平台上爆料，称其在深圳一楼盘的看房过程中，发现带自己看房的销售人员竟拥有着博士学历，且是一名海归博士，并笑称：“这样的成功人士范儿服务，瞬间觉得深圳房子也没那么贵了。”
而多名眼尖的网友进一步发现，爆料中的博士学历销售，疑似深圳房地产业内知名专家“罗博士”，一位有着“经济学家”、“楼市预言帝”、“地产智囊”等多个身份称号的深港楼市专家。
为何博士“沦落”卖房引发如此大的轰动？背后的真相是什么？让笔者（公众号： 深晚一兵时评，ID:swyb1019 ）试着揭秘！
瞧不上的“死中介”能有多赚钱，你可能想象不到！
“2020有多难，2021博士卖房就有多拼”，这是关于此事报道的第一篇热门文章，开篇便用了荒诞与魔幻两个词。
堂堂博士沦落卖房？！世道已经艰难如此了？与北大才子卖猪肉，清华学子当保安等事件类似，如今的海归博士卖房，同样反映了社会对高学历人才从事底层职位的热议。
在大众的固有印象中，对“销售”这样一个服务性质的职业风评一直不够高大上，似乎这是份“是个人就能干”的活儿。房地产销售更不过是房产信息的转介绍与传达者，平时如果接到地产销售的推荐电话多了，产生抵触情绪，甚至成为部分人口中不胜其烦的“死中介”！
这也是网络上关于“博士卖房，大材小用，甚至是人才浪费”、“今天留学，明天流泪”、“博士也不值钱”等观点的底层逻辑。
不明就里的人眼中，博士卖房是迫于生计的无奈之举，但实际上，房地产高级销售的收入，能甩出大多数人好几条街。
深圳房产销售的收入水平，到底能有多高？笔者查了一些数据。
1月份， 深圳中原公布2020年度之星TOP STAR榜单，年度最佳销售明星前十，个人实收佣金最高的730多万，第十名也有300万；年度最佳销售经理前五，个人实收佣金最高达3769万，第五名1310万！（个人实收佣金，约等于个人收入，请记住这些数据）
一年赚上几百万，这样的收入水平，毫无疑问碾压大多数企业的盈利！2020年上半年因各种原因倒闭的企业超过46万，29.68%的企业无法为员工按时发放薪资。
横向对比一下深圳头部企业，如腾讯华为等公司的高管、技术岗个人年度薪资水平。
根据去年6月知乎网友的资料图中显示， 腾讯T4-1、4-2级也就是专家级的工程师，年薪与股票合计也仅约200w-400w左右。
也就是说， 深圳中原的十个最佳销售明星，基本都达到甚至超过了腾讯专家级工程师的收入水平。
但腾讯技术岗位的晋升有多不容易？
腾讯研发人数将近 2 万人， T4 级别（专家工程师）的人数大概也不超过 500 人。 晋升条件主要看硬性指标考核与面试答辩等，而T3-3 升 T4-1 是一个大坎， 停留在 T3-3 超过 5 年的不在少数，停留 7 年的也有。
在中国， 华为就代表着高薪资 ，那么榜单中的地产销售收入，与华为工资水平对比如何？
根据中国工资网信息，华为的基本工资是按等级来定的，应届本科硕士入职13级，博士14级，据多位华为员工透露，13级在9000-13000元，14级13000-17000元，工作四年或者五年的员工，年终奖会增长，股票每年增加配给。
工作五年的普通员工年收入都在30万以上。 最低级的主管年收入都在150万左右，华为有近1000名这样的主管；二级主管每年收入500-1200万，在华为有近400名二级主管。 （信息时间为2020年4月）
但中原榜单中的销售经理们，个人收入已远超华为的400名二级主管。
这样一来，还有多少人会觉得，地产销售是个不起眼、不需要技术含量的工作？特别又是在深圳这样的城市，面对的客户大多数都是企业高管，甚至上市公司公司老总！
房产销售人才高端化，是市场的必然趋势
当然，地产销售的入行门栏低，内部从业人员素质良莠不齐确实是历史事实，学历从初高中毕业，到本科都有可能。而如今出现博士卖房，其实是市场对行业人才高端化的必然。
笔者也发现，在这次海归博士深圳卖房热议话题之中，已有不少的声音表达了对高学历人才从事房产销售的支持与希冀。
销售岗位对从业人员向来是大浪淘沙般的刷洗，基本 三个月就会淘汰掉一大批 不能达成业绩目标之人。不少地产销售朋友直言，干这行的心理压力也是真的大， 能够留下来坚持多年，并还能达到较好的业绩水平，就已经是人中龙凤，行业内的精英佼佼者了。
如今面对激烈的竞争，不止是房产销售， 几乎所有的行业都在面临内卷优化 。我们看到了 许多需要更优质服务的行业，开始涌现出高学历高水平的从业人员 ，这才有了双语硕士毕业做家政，博士自创编号法干了九年快递这样的新闻事件。
去年关于 #名校毕业卖房子# 在微博上就已经是一个热门话题，引发阅读量2000多万。起源便是行业的鲶鱼——链家，不仅招聘全大学生团队，更是吸引了不少名校毕业生从业。其中 不乏北大、北外、北师范，复旦以及上外等 超级学府的本科人才。
甚至北航的硕士也在卖房。
当时从app上可以看到，名牌大学经纪人的数量，北京1050人，上海596人，深圳230人， 深圳的名校经纪人数量还是远远低于北京与上海。
深圳的房地产市场，动辄涉及近千万的交易额，单是匹配满意的优质房产便已经不容易，更要求对复杂的房产政策、交易流程、税费计算、资产配置、风险规避等等了如指掌，其专业程度早已超越了常人认知。
有网友直言，觉得985毕业当经纪人正常。
如今的#海归博士深圳卖房#话题，可以说是去年#名校毕业卖房#话题的升级版。
一位昵称为“尔湾罗玲-房地产经纪人”的网友更是表态， 美国的经纪人素质高，学历高的也非常多，各种博士硕士，各种各样的证书，金融会计建筑的，甚至数学、物理学的都有。也有不少国际知名企业人员转做房地产经纪人。
笔者仔细查看了她的资料，其微博认证为美国汇丰地产高级副总裁，当一位副总裁自称为地产经纪人，可见在美国地产经纪人的社会地位也不低。
高素质高学历人才，应当有其匹配着的社会地位，而不论其职业如何。希望未来在中国，地产经纪人不再被称为“死中介”。
揭秘，到底是哪个项目，让罗博士甘愿折腰？
回到事件本身，相信不少人一定和笔者一样好奇，这位博士是否就是业内的专家罗博士？如果真为其人，又是哪个地产项目，能够让罗博士也亲自加入销售的队列？
从照片里透出的人物形象上来看， 满头标志性的花白发，黑框粗边眼镜，合体的深色西装以及侧脸的轮廓与身型 等，确实很像是罗博士本人。
业内人士熟悉的那个专家罗博士，是深圳楼市中 有名的操盘手，投资大咖 。投资经历从香港到深圳，再到抄底中山、东莞等地， 眼光精准而独到 。
早在2008年底，他成功预言楼市触底反弹，2014年又精准了预测深圳楼市三年翻番，也是首个预判“深圳湾房价会到30万”的深圳地产人。早期操盘的蛇口深圳湾澳城花园与澳城1618等项目，如今在二手房市场上更一房难求。
因此相较于对博士经济问题上的猜测，业内人都更相信， 能够引罗博士折腰的项目，一定是集顶尖与稀缺价值为一体的超豪。
笔者也感觉到照片中项目售楼处现场颇为熟悉，一定是早前自己也曾到过的项目。仔细查看楼盘沙盘模型，项目边上的这栋标志性建筑大楼，可不就是大百汇广场么？！
那么其近距离边上的在售楼盘，自然也就水落石出——唯有 深圳中心·天元 啊！再将沙盘上的建筑关系与中心·天元的效果图做对比，确实无误了！
该项目T3、T4栋于2020年12月31日获得预售许可证，获准预售的为258套建筑面积约266-330㎡产品，单套总价基本3000万元起。
果然，也只有深圳中心内的顶级高端公寓，配得上罗博士这样顶级大咖的眼界与投资意识。凭借深圳湾豪宅项目的操盘经历，罗博士的圈层资源高度匹配深圳中心·天元项目。这应该是两者牵手的重要原因。
至于项目如何，“ 深圳中心 ”案名能够获批就足以说明一切，无需过多赘述。笔者这里就放上项目的产品介绍与图片，感兴趣的朋友请自行前往了解。
