最近很多家长和同学来咨询我们，问德国现在租房好租吗？价格怎么样啊？
实际关于租房，这是个相对复杂的问题，而且能租到什么样的房子很大程度上是靠运气，有的时候因为需要急切解决住宿的问题，所以也不得不将就。
而且不同城市的房价也差异很大，整体上这个情况和国内是类似的，越发达的地区，人口越密集的地区房价越高，而且城市内不同区域的价格也各有不同，影响因素很多。
No.1 目前情况
今年的租房因为疫情的原因有所限制，仍然有很多学生在寻找住宿。很多人也许会觉得受疫情影响租房会变得更便宜，但是实际情况却恰恰相反。
据 Empirica 研究与咨询机构的专家称，今年 10 至 30 平方米的合租公寓中，无家具房间的租金再次上涨，不过整体涨幅比往年要低。
以今年法兰克福4月份的数据为例，在大学地点的标准价格为每月总计 403 欧元。这比学生在 2016 年夏季学期必须考虑的高出 17% - 但仅比前一年高出 1.3%。
不过如果查看不同城市大学的租房信息时，就会发现明显的差异。在这项研究中，专家们评估了数千份合租公寓的出租广告：未来的学生应该为慕尼黑、法兰克福和汉堡的合租公寓支付比其他城市高得多的费用。
根据 Empirica 的说法，在 2021 年夏季学期开始时，巴伐利亚首府共享公寓中未配备家具的房间的标准租金为每月 650 欧元，与冬季学期相同。
当然也有价格更低的，对于共享公寓中所有广告房间中最便宜的比这个价格低25%，Empirica 观察到最便宜的收取 550 欧元，最贵的至少为 750 欧元。但是，在共享公寓的所有广告房间中，有一半的价格为 650 欧元。
其次是法兰克福，标准租金为 500 欧元，而在汉堡，学生必须支付 495 欧元。
No.2 统计数据
学生最便宜的生活方式是住在东德学生城市。在格赖夫斯瓦尔德 (Greifswald) 以 270 欧元的价格在合租公寓中找到一个没有家具的房间并非不现实，在马格德堡，您应该计算 274 欧元，在莱比锡为 283 欧元。
所以根据这个数据，选择一个东德的大学城是有效降低生活成本的办法，比如莱比锡，马格德堡等等。
同时我们也能发现，慕尼黑的租房价格和其他德国城市几乎是断层式的跨越，超过第二名法兰150欧，而且价格增长也非常迅速。
那么又想选择好一些的城市，同时也不想支付昂贵的房租该怎么办呢？
事实上确实存在这种可能，那就是在大城市的周边卫星城租房，虽然通勤时间可能会稍微长一些，但是租房成本会下降很多。
举个例子，在法兰克福，学生如果选择从奥芬巴赫 (Offenbach) 通勤可以节省很多钱。在邻近的主要大都市城市，学生平均只需支付 420 欧元，而不是 500 欧元。
而且如果选择的位置合适，通勤时间可能比住在大城市更短，就好像从北京一个地方到另一个地方，不一定有北京到天津来的快。
所以其实很多事情都是有各种办法解决的，德国留学中的困难虽然很多，但是如果有人从旁辅助，很多大家担心的问题都不是问题。
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