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３月４日，昆明市规划局发布了《五华区上庄村城中村改造项目Ａ３、Ａ４、Ａ５地块控规调整批前公示》，不仅增加中小学用地，还将２个住宅地块容积率由６．０１、４．８６统一调整为４．５。随着此次控规调整，闲置十余年的上庄村城改项目或将启动开发。
根据公示，本次上庄村城中村改造项目Ａ３、Ａ４、Ａ５地块涉及《昆明市五华区（主城部分）控制性详细规划》中的ＷＨ－ＳＺ２－Ｂ１－０１－０２地块、ＷＨ－ＹＨ－Ｃ２－０１－０７地块、ＷＨ－ＹＨ－Ｃ２－０１－０６地块、ＷＨ－ＹＨ－Ｃ２－０２－０３地块，项目位于昆明市北市区，为符合《昆明市城市更新改造管理办法》，进一步完善城市功能，提升城市品质，改善人居环境，推进土地、能源、资源的节约集约利用，对项目涉及的四个地块进行控制性详细规划调整。
其中ＷＨ－ＳＺ２－Ｂ１－０１－０２地块（Ｒ２－居住用地）用地边界向东调整，用地面积由２９４２１．２８平方米调整为３０４９５．６９平方米。容积率由≤６．０１调整为≤４．５、建筑密度由≤３０．２３％调整为≤２５％、绿地率由≥４５％调整为≥４０％。
ＷＨ－ＹＨ－Ｃ２－０１－０６地块（Ｒ２－居住用地）容积率由≤４．８６调整为≤４．５、建筑密度由≤２９．５５％调整为≤２５％、绿地率由≥４４．８７％调整为≥４０％。
ＷＨ－ＹＨ－Ｃ２－０１－０７地块（Ａ３３－中小学用地）用地边界调整，为便于规划设计，将用地边界取直，用地面积由２３４５０．６４平方米调整为２３３０８．７３平方米。
ＷＨ－ＹＨ－Ｃ２－０２－０３地块（Ｒ２－居住用地）调整用地边界，将地块划分为（１）、（２）２个部分。其中（１）地块用地面积由４１３４．１６平方米调整为２７５５．９６平方米；（２）地块用地性质由Ｒ２－居住用地调整为Ａ３３－中小学用地，用地面积调整１３７８．２平方米，容积率由≤２．５调整为≤０．１、建筑密度由≤２８％调整为≤１０％、绿地率由≥４０％调整为≥３０％。
资料显示，上庄城中村改造项目位于五华区红云街道右营社区，东至昆明烟厂，南至红云小区，西至龙泉路，北至师专附小。作为昆明市第一批城中村改造项目，项目拟用地约３７０．２０亩，分为两期进行改造，其中一期占地面积约２４０亩，于２００８年１１月启动一期*迁拆**，目前已全部完成改造工作，建成了天骄北麓小区；二期改造规模约１３０亩，迟迟没有动静。
事实上，上庄村城改的准备工作一直在推进中。２０１８年７月，五华区政府曾发布消息称，上庄村二期需重新调整规划方案，拟新建一所２４班的小学，计划与昆明师专附小进行改扩建，但与市教育局对接未达成一致，项目开发进程因此延后。２０１８年１２月２０日，五华区政府又发布了《关于印发五华区上庄村城中村改造项目（二期）集体土地征收及房屋*迁拆**补偿安置实施方案的通知》，推动项目土地征收。如今，随着此次控规调整，若各项工作顺利推进，上庄村城改项目或将启动开发。（乐居买房网）
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