根据统计局数据显示，3月，70个大中城市中，房价上涨的城市个数继续增多，70城新房和二手房价格均环比转涨，各梯队城市房价环比总体上涨，市场延续企稳回暖趋势。
一、数量：新房和二手房价格上涨城市继续增加
1、64城新房和57城二手房价格环比上涨
根据国家统计局数据，3月70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有64个，持平的城市有1个，下跌的城市有5个；相比上月，上涨的城市数量增加9个，持平的城市数量减少1个，下跌的城市数量减少8个。
二手房价格环比上涨的城市有57个，无持平的城市，下跌的城市有13个；相比上月，上涨的城市数量增加17个，下跌的城市数量减少17个。
2、18城新房和14二手房价格同比上涨
3月70个大中城市中，新房价格同比上涨、持平、下跌的城市数量分别为18个、1个和51个。相比上月，上涨城市数量增加4个，下跌城市数量减少4个。
二手房价格同比上涨、持平、下跌的城市数量分别为8个、2个和60个。相比上月，上涨城市数量增加1个，持平城市增加2个，下跌城市数量减少3个。
二、涨跌幅度：新房和二手房价格涨幅微上扬
1、3月70城新房价格环比上涨0.45%，二手房环比上涨0.27%
2023年3月，70城新房价格环比上涨0.45%，二手房价格环比上涨0.27%，延续2月以来的上涨趋势，上涨幅度扩大。随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，房地产市场有望延续回暖趋势。
2、 3月新房和二手房价格同比降幅继续收窄
2023年3月，70城新房价格同比下降1.33%，较上月收窄约0.5个百分点；二手住宅价格同比下降2.9%，较上月收窄0.4个百分点。新房和二手房价格同比也有复苏表现。
三、分能级：各线城市价格环比总体上涨
1、从环比看，各梯队城市房价均上涨，梯队内部呈分化态势
一线、二线、三线城市新房价格环比涨幅分别为0.3%、0.6%和0.4%，相比较2月涨幅均呈增加趋势。一线、二线、三线城市二手房价格环比分别为0.5%、0.3%、0.2%，一线城市涨幅收窄，二三线城市涨幅扩大。
城市间继续分化。一线城市中除上海新房热度延续2月情况外，上海二手房，北京、广州和深圳三城的新房和二手房热度均出现下滑，并且随着挂牌量的上涨，各地价格二手房价格或将进入博弈阶段。
武汉、昆明、郑州、成都等城市本月房价本月环比涨幅领先，从市场来看，热度也是上涨显著，成交量也有较为明显等涨幅。主要是随着政策刺激效果的显示，前期受压抑的需求仍在进一步释放。
长三角、珠三角、中西部等区域三线城市房价环比基本仍在上涨，东北区域多个三线城市房价仍呈下行趋势，主要仍在于城市基本面支持不足，需求外溢，复苏动能较弱有关。
2.从同比看，梯队分化明显，一线城市房价坚挺，二三线房价仍下行
同比来看，一线城市价格较为坚挺，二三线城市仍呈下行趋势。3月份，一线城市新房价格同比上涨1.8%，二手房价格同比上涨1.1%，较2月份涨幅均微上升0.1个百分点；二线城市新房和二手房价格同比分别下降0.2%和2.4%，降幅比上月分别收窄0.1和0.5个百分点；三线城市新房和二手房价格同比分别下降2.7%和3.9%，降幅比上月分别收窄0.6和0.5个百分点。
四、武汉新房价格领涨，遵义二手房价涨幅第一
从3月新房价格环比涨幅排名来看，武汉领涨，涨幅为1.3%；昆明和徐州分别位列第二、三位；牡丹江新房价格环比下跌0.7%，跌幅位列第一，泉州和丹东跌幅分别位列第二、三位。
从3月二手房价环比涨幅排名来看，遵义领涨，涨幅0.9%，成都、西安、哈尔滨、北京、上海等城市涨幅领先。但总体相比较二月来说，前10的城市环比涨幅有所下降；结合市场热度来看，除北京和上海外，这些城市二手房热度均较2月保持上涨，成交也有较好的表现，需求的支撑使得房价能够呈现回暖。
注释：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。