在城市越发拥挤的今天，居住密度以及舒适度就成了大家普遍关心的问题。而容积率恰恰与这些息息相关。
什么是容积率？买房时应该注意容积率相关的哪些门道？
什 么 是 容 积 率 ？
假设，在1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑总面积，其容积率为1.5。
对于城市人居住宅项目来说，高容积率意味着拥挤，嘈杂，生活品质极差，容积率直接涉及到居住的舒适度，在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。
不 同 建 筑 形 态
容 积 率 多 少 合 理 ？
容积率一般是由政府规定的。需要注意的是，住宅容积率小于1.0的，为非普通住宅；高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5。
由此可见，容积率是用来衡量一个项目品质高低的重要指标，是舒适生活的强力基础。
小 区 容 积 率 高
对 居 住 有 什 么 影 响 ？
- 容积率越高，人口密度就越大，反之，容积率越低，居民的舒适度就越高。
- 容积率越高，对于消费者而言，不仅会造成供水供电和交通的压力，同时还增加了消防、治安等方面的隐患，安防难度大，最终会导致业主的生活舒适度下降。
- 高容积率意味着对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高，因而绿化面积就会变少，从而影响生活环境与居住品质。
所以低容积率对于一个追求高品质的社区来说，至关重要！
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