我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资经验，长期持续关注成都地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下成都购房答疑内容，来自微信公众号“成叔说房”的粉丝精选提问：
提问：成叔，您好！我家境一般，做了很多事都没成功，试过各种行业，赚过钱也赔过钱，但是感觉就是不能翻身，好像永远被禁锢在这个阶级了。请问穷人的发展之道在哪里？
成叔：你好，家境一般，想要翻身得靠拼命，做很多事都要大胆，才能成功。人生可以分为三个坐标，第一个坐标是父母，如果现在的能力已经超越了父母，已经很厉害了，这也说明你已经跳出了上一辈的思维框架和生活模式。第二个坐标是同龄人，如果能打败80%的同龄人，那么你就很强大了，但如果再多，那么说明该适时提升朋友质量了。第三个坐标是自己，几年之后的你一定要比现在厉害才算成功。
提问：成叔，你好，目前预算600万，想要二换一购置一套或麓湖片区的改善平层，请问有什么建议吗？主要想知道入手的时间。
成叔：你好，当前成都政策对于二手房会拉长其交易周期，对二手房市场有一定的打击。基于600万的预算，置换天新可考虑，但更建议入手主城区，因为天心区周边配套还至少需要五年左右来完善；最后，二手房建议考虑锦江攀城钢板块，天府新区。
提问：成叔，你好，坐标成都，购房经验不是很足，请问一下超高层的房子能不能买？问一下关于房子楼层的问题，是买高层还是低层？不同楼层的房子有什么特点？楼层总高31层的高层住宅适合投资吗？低层值得买吗？
成叔：你好，低楼层的的房子要考虑通风采光的问题，边户和中间户的差距还比较大，五层以下的房子，大部分采光都不好，投资的话，六层以上的楼层都很合适，性价比高，他未来的二手房市场上和中高楼层的差距也会逐渐缩小。低楼层能不能买，还是要看该楼栋在整个小区中的位置，如果楼与楼之间间距比较大，周围没有遮挡物，那么低楼层的通风采光也不错，如果周围有遮挡物，那么就会受影响，不同的客户喜欢的楼层和户型也不一样，带大平台和底商的房子比较受客户青睐。
提问：成叔，你好，未婚，有房，年薪30万，目前天府新区工作，想问一下天府新区的各个板块的情况怎么样呢？发展如何呢？
成叔：你好，天府新区称得上是成都人购房的首要选择，热度居高不下， 天府新城的几大板块基本上可以称为两大产业板块、三大宜居板块、两个元老级板块和后发的两个板块。两大产业板块是指天府总部商务区和兴隆湖科学城，前者汇聚了会展、酒店、旗舰商业等项目，后占多为科创和数字经济项目。锦江生态带、麓湖板块、天府前湾这三个地方主打宜居板块，没有多少产业，商业能级也不高，但架不住生态环境好，去化率也还算不错。麓山板块和南湖板块大战都比较早，是成都的老牌居住区，成熟度都比较高，价格也贵。至于天府滨江带和钓鱼嘴板块则处于后续发展状态，更倾向于未来的发展潜力。
提问：成叔，你好，我老家绵阳，目前在北京工作，月薪一万五，自己存款加上家里支持有40万左右。打算买房，想问一下现在能不能买房呢？是在成都买还是绵阳买呢？计划两年后回成都工作，工资会降，有点纠结要不要回绵阳，觉得北京压力大了，可否给我一些建议？
成叔：建议买房，买成都的房子。可以看一些笋盘，三环内主城区的洼地板块，只要价格低于市场价，地段合适就可以买，保证买入后能有收益。如果觉得新房月供压力大了，也可以选择买二手房，现房可以出租，以租抵贷缓解一点压力。至于要不要留北京的问题，建议留在北京，现在压力大要奋斗没什么，年轻就是要敢拼敢干。要多方位去学习提升自己，综合素质、生活方式甚至社交圈，都要提高，提升眼界，锻炼自己的抗压能力，房产投资也不要急于求成，努力工作奋斗，才能逐渐打出自己的一片天。
以上为”成叔说房”微信公众号粉丝提问精选
当下房产分化越来越严重，未来注定只有小部分人能赚钱。
成叔已经总结了成都未来最具潜力的小区和板块，也包括很多不宜公开的房产趋势解读，内部资料欢迎关注获得。
