进入到2023年的下半年，黄岛开发区唐岛湾公园周边的楼市，将会迎来两个纯改善型的新盘，再加上现有的绿地凤栖澜玥，万科翡翠长江，福瀛天麓湖，会形成五绝争霸的局面。到底谁能笑到最后，咱们来分析分析。
唐岛湾金融科创区
目前现有的三个楼盘，卖的最好的应该是万科翡翠长江了，凭借着超高的性价比和无敌的海景，今年的销量一直不错。目前只剩一号楼房源比较多，其他的楼基本上没啥房源了。可以看出来，购房者对于价格还是非常敏感的，都不愿意多花钱做冤大头。虽然这个楼盘的产权是50年，没有市政供暖，公摊还比较大，但是在业主眼里，这些在价格面前，都是浮云了，价格便宜才是王道。单价不到两万的精装修海景房，价格是真的香。
万科翡翠长江
翡翠长江视野
在翡翠长江北侧不远处就是本地开发商福瀛的代表作，福瀛天麓湖了。这是一个深受本地人认可的开发商，多年来一直深耕黄岛，一步一个脚印，积攒了非常多的人气。再加上这个楼盘采用了非常多的科技，让生活变得更美好，更方便。老家有位朋友，不幸得了风湿病，看遍了青岛的大多数房子最后选择了天麓湖，这么多年以来住的非常舒服，病痛好了很多，据他所说和在淄博差不多，一点都不潮湿。由此可以看出来，天麓湖在给业主一个好的居住环境上做的是真不错的。
福瀛天麓湖
天麓湖卖点
但是看看销量，今年似乎并没有太好，虽然直播间的人很多，但是有多少是真打算买的呢？至于原因嘛，位置有点偏北，小区容积率太高，全是大高层住宅和价格高肯定是原因之一。
绿地凤栖澜玥
至于唐岛湾东侧的绿地凤栖澜玥，自从交房以后，无论是口碑还是销量似乎都不太好。
先是因为车位的问题，业主和开发商发生了不愉快，后来因为精装修质量问题，又是扯皮很久。再到宣传的山水比德设计的园林减配严重。导致现在的口碑一落千丈。
不过这个楼盘现在也有自己的优势，现房住宅，现在买完就可以入住了。对于不想买期房的朋友来说，这个很安全。至于绿化物业嘛，实地看看能接受的就可以买。最起码它安全，还是周边为数不多的70年产权住宅。
海信君悦
最后的两个新房就是万科旁边的海信君悦。
这是海信高端系列的代表作之一，目前还在优化中。具体的户型图还没有出来。不过面积段知道了，120-200平。从户型来看，算不上是太高端的改善盘。再加上小区规模不大，海信的定价一直都是比较高的，预计这个楼盘不会太好卖。
不过，海信的口碑在青岛是有目共睹的，这么多年下来有很多忠实的粉丝，不知道这些人能买多少。
唐岛湾君汇
最后就是荣泰唐岛湾君汇了。
这个楼盘是五个里面位置最好的，也是户型做的最好的。它紧靠唐岛湾公园，主步行去唐岛湾公园也就十分钟，非常方便。
从宣传来看，金地操盘，户型148-288平，是一个纯正的改善型社区。和绿地一样，也是自带业主会所。感觉是一个不错的楼盘。
不过荣泰这个开发商比较小，之前只在胶南开发过两个项目，公司能不能有实力把这个楼盘开发起来并且运营好，现在还是一个未知数。
唐岛湾附近这五个楼盘，你最喜欢哪一个呢？