进入2022年的最后一个季度,疫情积压与毕业季需求得到集中释放后,租房市场的需求逐步平稳。而在每年年末的交易淡季,也是考验“机构房东“是否能跟上节奏,不面临“出局”关键时刻。
“目前在住房租赁行业中头部品牌体量还非常小,据艾瑞咨询长租行业报告显示头部品牌占有率约2%,占总体机构房源量的10%。而在头部品牌以外,有大量的中小型“长租机构”,实际上他们才是比例最大的出房机构。这些机构房东需要根据市场需求,灵活的迭代和精耕细作才能得到更高效收益。”巴乐兔运营负责人解释道,对于很多中小机构来说,如何在有限的人力情况下,借力第三方力量提高出租率和持续获客转化成了亟需解决的问题,为此,巴乐兔也将为中小长租机构提供精准流量、提振出房信心。
精准推荐+持续获客,“单量宝”为长租机构无忧出房
疫情后,巴乐兔专注提升租赁交易各环节的效率,从流量获客、运营工具、服务提升等方面为长租机构赋能。为此,巴乐兔聚焦长租机构的痛点,定制研发“单量宝”产品,凡购买“单量宝”产品可享受全网流量覆盖、房源精准推荐和加速包,全线加大资源投放提升转化效率,预计会提升2-3倍的成交意向,极大缩短成交周期,使收益最大化。
此外,“单量宝”将围绕过往交易量、房源优势、成交画像等多个维度计算出运营商在平台的年度成交量数据,根据往期数据提供成单保障服务,如未达到承诺单量,巴乐兔将依据实际成交情况返还款项至平台账户。“国庆之后,'单量宝'服务将在上海地区试运行,助力长租机构破解出房慢的困局,让机构专注于经营服务的‘修炼’。”巴乐兔运营负责人说道。
数智化运营+高效转化,助力长租机构打造持久竞争力
“对房东端来说,我们最大的价值是为长租机构带来海量的精准流量,直白来讲就是出房快。”巴乐兔运营负责人说道。这次敢于做出“单量宝”的创新,与巴乐兔8年来沉淀的精细化运营管理能力和数智化技术密不可分。据其介绍,巴乐兔通过AI技术能力+定制化房源推荐,让90%租约成交周期缩短至3日以内,最快的成交速度竟不超过2小时。相较于行业水平14日,缩短了近80%的时间,提高行业效率10倍。
同时,巴乐兔拥有智能评价系统,租客可以在APP上对房东的服务进行打分,而APP会根据评价结果,将流量倾斜给被租客认可的“好房东”。巴乐兔希望通过这种良币驱逐劣币的方,来促使行业高质量健康发展。
凭借优质高效的租房服务和遥遥领先的出房速度,巴乐兔不仅受到了众多年轻租客群体的追捧,也收获了一大批长租机构的青睐。随着技术的迭代更新,未来巴乐兔将不断优化升级,面向租客和长租机构推出更多赋能产品,为行业带来新活力、新动力、新潜力。
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