阻止成立业委会的常见杀招，招招致命
业委会作为业主大会的执行机构，由小区业主选举出的业主代表组成，代表着小区全体业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同。然而，成立业委会远没有你想的那么容易，因为利益群体往往会使用以下杀招，而且招招致命，你中招了没？
一、拒绝提供业主清册
大家都知道成立业委会需要业主清册，有了业主清册你才知道小区的业主户数和专有面积，才能联系上业主来参与业主大会，特别是小区在入住率不高的情况下，这个清册尤其重要。但这个清册只有物业手中才有最新的，只要小区成立业委会，物业一定会以保护业主隐私拒绝提供的，这时候就需要你想其他办法来解决。
对策：一是由筹备组的人员联系社区，拿到原始清册，虽然不是最新，但是大部分是准确的；二是每天傍晚开始扫楼，挨家挨户通知业主，要确保做到入住业主的全覆盖；三是建立QQ群、微信群（最好是按楼栋或单元建群），通过邻里之间互相拉入群，备注好房号，方便核对还有哪些业主没有进群，然后联系他的左邻右舍，看有没有认识没进群的业主，顺便也可以让他们注意观察该户业主的装修动向，然后可以及时上门联系上业主。
二、不提供召开业主大会的资金
成立业委会召开业主大会是一个花钱的活动，打印传单、横幅、宣传资料等也是一笔不小的开支，不可能由某个业主来承担，但没有费用又无法开展工作，这时候需要解决资金问题。
对策：一是可以找街道社区申请业主大会经费，有的社区街道还是会帮忙解决一部分，但大部分街道社区都没戏；二是只有向全体业主说明情况，号召广大业主之间众筹，不过需要提前说明筹集的资金数量，并建立使用开支台账明细，定期向业主公示。
三、业主大会召开的时间太短
条例上没有对业主大会召开的时间进行明确，这就给了某些基层人员做文章的空间，他们会利用手中的权力尽量缩减业主大会召开的时间，笔者甚至见过某个小区业主大会只给了2天时间，这么短的时间，你怎么可能成功，怎么可能达到法定比例？
对策：一是要跟街道社区据理力争，召开时间的长短要根据小区规模来设定，给他们一起算算投一张票到底需要多长的时间，让他们看看到底给的时间合理不，建议一般设置在7天以上，另外投票尽量在周末举行，因为部分业主工作日没空参加；二是要给业主做好宣传动员工作，让业主知道投票时间的紧迫性，防止有些不上心的业主错过了投票时间；三是每天统计投票的情况，然后立即通知还没有完成投票的业主。
四、妖魔化业委会
既然前面几项都难不倒业主，这时候物业和部分业主就会在微信群推送某某业委会贪污判刑的案例，让一部分业主产生动摇的念头。接着，暗地里在老年人群里中散布某某人牵头成立业委会动机不纯等谣言，让不明真相的业主相信此类谣言。
对策：小区需要建立一个强大的宣传团队，不光在网络上还要在小区里面，从年轻人到老年人都不能落下，要正面宣导成立业委会的作用和意义，要有人亲自告诉他们小区为什么要成立业委会，这样也可以调动大家的积极性，邀请更多人的参与进来，一起监督业委会到底有没有贪污，只有你本人参与了才知道业委会到底在干什么。
五、威逼利诱牵头人
想要成立业委会，肯定需要一位牵头人。同样，这位牵头人同样成了对方攻击的主要目标，一开始会许以承诺，开出免物业费、给钱退出业委会等各种空头支票，如果收买不了就往他家泼粪、放车胎、等各种手段，然后私自打听牵头人的工作单位，看有没有人认识牵头人的领导或朋友，希望通过单位施压让牵头人退出。
对策：牵头人必须行得正坐得端，人品过硬，不会为利益所动，出现*力暴**事件第一时间报警，另外及时给全体业主通报，寻求大家的帮助，要学会抱团取暖，现在是法制社会，太出格的事情一般都不太敢了。如果领导找到你，你可以大方告诉他，成立业委会是行使业主当家做主的权利，如果我有任何违法违规行为，欢迎对我以各种方式的立案调查，到时候领导不但不会阻拦你，反而会支持你，毕竟他回到家也是业主，也有过被物业收拾的惨痛经历。
六、安排“内鬼”进业委会
既然无法阻挡成立业委会，那就安排“内鬼”进业委会，到时候方便捣乱或者成为业主的叛徒，让业委会难以发挥作用。
对策：一是特别注意小心那些从来不做事、不说话，成立业委会报名的时候直接跳出来的这些人，要打听好这些人的人品，做好人员筛选；二是尽量推荐有正式工作、*党**员的人员进入业委会，这些人多少还是会考虑自己的身份，毕竟蹲了大狱三代人都毁了；三是即便混进了不良分子，其它人要一起抱团孤立他，让别有用人之人发挥不了作用。
七、起诉
成立之后需要到街道办事处备案，这时候有些人就会跳出来捣乱不让备案，即便是街道备案了，他们也会去法院立案起诉，理由就是流程不合法或者选票未达到法定比例，请求法院撤销。
对策：建议多咨询专业从事物业方面的律师或者专家，他们不但可以对小区积极重要的两规一办（议事规则、管理规约、选举办法）进行审核把关，还可以对成立过程和流程进行全方位指导，避免逾越了法律的红线，导致业主大会的决议被法院撤销。