01

新房市场：成交量下滑，市场略有回落

7月，对楼市来说具有特别的意义，往往是当年年度楼市走向的转折月。

2018年7月之前，楼市一片高歌；7月一到，楼市随即遇冷。这一冷一热，奏响了去年重庆楼市的“冰与火”之歌。

那么，今年的7月，又给重庆楼市带来了哪些信息?

据相关数据机构数据，去年7月份的成交是273万方，今年截止到7月28号只成交了198万方，大概率比去年有较大的下滑。

在价格方面，去年7月份的成交均价是10149元/㎡，今年截止到7月28号成交均价为10673元/㎡，同比上涨5.16%，涨幅属于正常范围。

可见，相比2018年，2019年7月市场成交略有回落，价格有轻微涨幅，但是，整体市场还是相对乐观。

上周成交金额排名前五楼盘：

根据数据可见，核心区稀缺刚改、再改高层仍然是稀缺品。

02

预售市场：48个项目获预售，主城再现“8”字头洋房

根据重庆网上房地产数据显示，上周（7月22日——7月28日）新办预售许可审批48个，共计有4515套房源推出，其中住宅4417套,商业98套。

让人惊喜的是，位于九龙坡区的首创西江阅昊华小区预售套内单价仅为8390元/㎡（2单元9-2），部分楼栋总价只需80多万就能买到。这也是上周48张住宅预售许可证中唯一“万元以下”的楼盘，有置业需求的朋友可以关注下。

新出预售证一览表：

上周共推出48张预售证，这些新出预售证项目分别为：

北区（共18个项目）：

金融街.融景城、北京城建·龙樾生态城、鲁能泰山7号、御璟悦来、美利山美利花都、重庆天地、复地·君屿墅G区、金科·金辉博翠山、保亿御景玖园、望江府、万科十七英里、江州锦云、龙湖两江長滩原麓、金棕佳苑、中南玖宸、江州锦云、御临府等。

（数据来源：重庆网上房地产）

南区（共20个项目）：

启迪协信·敬澜山、融创·金裕、天誉.智慧城、千江凌云凌云峰、爱普江城铭著、恒大新城、保利堂悦、碧桂园保利云禧、保利大国璟一期、铂悦澜庭、中交·锦悦、龙湖春江天镜、金科·博翠园、璟樾云山、千江凌云千江府、大发熙悦書山境、启迪协信·星麓原、新城玺樾九里等

（数据来源：重庆网上房地产）

西区（共10个项目）：

中洲半岛城邦、恒大麓山湖、湖山壹号一期、御景天水、阅璟山、荣安.林语春风、阳光城翡丽公园、九龙天颂一期、渝富.滨江首岸、首创西江阅昊华小区二期。

（数据来源：重庆网上房地产）

以上房源即将入市或正在出售。