过去的这一个多月，对所有中国人都是永远不可忘怀的时刻，对很多行业也是灭顶之灾，房地产行业更是如此，合肥也不例外，合肥房地产协会还特意发文，请求政府拯救楼市，提供政策支持。
合肥房企1-2月销售惨淡
据世联1月份监控，合肥1月住宅备案3082套，环比降高达61%。
受到疫情的影响，房地产市场按下了“暂停键”，楼市整体受到较大冲击。
根据安徽楼市数据统计，合肥整体备案出现环比下跌，9区成交也都出现了不同程度的下跌！
合肥1-2月住宅网签备案走势图
数据来源安徽楼市
通过区域成交环比图可以看到，蜀山、包河、新站3区的跌幅最大，都超过了200套以上！
合肥1-2月住宅成交
数据来源安徽楼市
合肥二手房更是一片萧条，2月份由于限制房屋中介、地产商开业，二手房成交更是聊甚于无。
合肥房产市场出现这些情况，都在意料之中，毕竟遇到这种不可抗拒因素，都只能自己扛下来，更是让许多中小房企突现倒闭潮，但就在很多人大呼房企撑不住了，合肥房价要降了，合肥房产市场要崩盘了，结果却是，疫情后的合肥第一场土拍，却出人意料的热火朝天、盛况空前、疾风骤雨，特别是经开和滨湖的地块，各大房企你来我往、互不相让，均直接拍到政府限定的最高价，然后报自持租赁面积，下面带大家看看2020年3月5、6日的合肥土拍实况吧。
合肥2020年3月5、6日土拍战报
由于疫情的关系，合肥四块土地分成两天、四个半天分开拍卖，共33家房企报名况拍，龙湖、旭辉、保利、招商、万科、绿地、中海、金茂等大牌房企纷纷到场。
先来看看报名房企情况，经开01地块19家，经开02地块18家，瑶海地块18家、滨湖地块9家。
合肥参拍房企
图片来源@合肥城建迷
具体成交详情如下：
阳光城以2280万元/亩竞得位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以南的滨湖区BK202001号地块，总价296121.9555万元，楼面价15545.38元/㎡，溢价率29.91%，自持面积7200㎡。
佳源以1010万元/亩竞得位于瑶海区新安江路以北、广德路以东的瑶海区YH202001号地块，总价42207.9万元，楼面价8416.62元/㎡，溢价率29.49%。
绿地以总价272481.3万元，楼面价10237.45元/㎡，溢价率30%，自持租赁面积：4.1万㎡拿下经开区JK202001号地块。
中海联合平安以总价200788.5万元，楼面价10237.45元/㎡，溢价率30%，自持租赁面积：2.3万㎡拿下了经开区JK202002号地块。
来源365淘房
经开两块地、滨湖一块地纷纷出至政府最高限价，然后自报自持面积，JK202001号地块自持面积竟达4.1万㎡。
我们不禁要问，面粉贵过面包，房企为什么会逆市执着拿地？热度还有增无减？为什么开发商一边大喊“救市”还一边大辐溢价拿地呢。
1、新推地块质量高
这么多房企花这么多钱参与竞拍，说明开发商对合肥房产市场还是十分有信心，也侧面证明地块物有所值，从疫情后首次土拍来看，合肥推出的地块位置、发展都非常好，所以对开发商吸引力非常大，“手中有粮、心中不慌”老百姓在疫情的时候都知道买菜屯粮，更何况开发商呢，买地也是房企补强的好机会，虽然短期来看楼市销量不好，但是大公司看的是未来、增长。
滨湖BK202001号地块不用说了，去年报名房企过多，合肥市怕影响不好，临时取消供应，看了区位图就知道这块地位置到底多好了，可以这么说吧，滨湖BK202001号地块是近两年滨湖最好的一块地了，也难怪这么多大牌房企惦记，周边融创、绿城、恒基旭辉、金茂等大牌房企云集。
2019年滨湖省府板块楼盘地图
经开区就更不用说了，经开已经很长时间没有供应住宅地块了，目前经开区新房非常少，所以经开这两块连体巨无霸显得格外吸睛。
2、房价依然坚挺
房企不是雷锋，做生意赚钱都是最终目的，“春江水暖鸭先知”在这特殊的情况了，开发商还在合肥拿地，而且比去年还要高，显然是房企对房价格外有信心，据不完全统计，接下来合肥待入市的纯新盘或地块约有41个。楼面价最低只有1583元/㎡，最高可达到15541元/㎡。除了政务区、经开区之外，均有分布。
图源合肥365楼市
本次土拍火爆反映出了目前房企、特别是大型国企对于合肥长期楼市还是非常看好的。
3、看好合肥的发展
众所周知ZF对特大城市限制发展、大城市鼓励发展，因此一些房企把重心聚集在一二线城市，合肥做好二线城市中发展比较快的，合肥的市场和GDP在省会城市都很抢眼，合肥又在长三角，因此对合肥市场都非常重视。
30年进步最快的城市:深圳，武汉，合肥
通过疫情后合肥的首次土拍，再加上全国各地土拍的火爆，土拍回暖已经是非常实在的事了，土拍代表着信心，尽管受疫情影响，但是房企们对于合肥的房产市场长期看好都很一致，因此买房还得趁早。