带押过户你需要了解一下！
这两天全网都在说带押过户，今天就给大家全面的说一说。所谓带押过户其实意思很好理解，如果是以前你卖房子，在*款贷**没有结清的情况下，银行是不可能给你解押，而你也不能过户给新的买家的。你只能去市场上找过桥资金，利息大概在2到3个点，这对于卖房的人来说，是一笔不少的费用。
现在简单交易流程不需要先解压，关键是省钱。
那么带押过户需要具备什么条件？
第一房子是个人名下的，二押的不行。第二房子只能有一个*款贷**，如果是组合贷，必须先还清公积金的部分。第三新业主*款贷**金额和原业主的金额不一样，这个具体评估价有关。只要新的*款贷**金额能够覆盖旧的*款贷**金额就行。具体操作流程：银行方面会和双方签订资金协议，在房产成交以后，银行会和双方具体协商。当然涉及银行*款贷**的征信，流水，收入证明还是一样不能少。房子成交以后正常的面签，然后到银行申请，并通过银行出去证明，就可以办理房产过户。过户以后银行放款，再实现前面的差额互补就行了。
还有是大家关心的执行的利率，不管以前*款贷**的利率是多少，都按照当下的利率执行，就是说首套3.9二套4.9。最后跟大家提醒一下，目前桂林只有工行，能够办理这个业务，其他银行还没有开产。也就是说在工行*款贷**的房东，最先可以享受这一波红利。
不过依依觉得其他行应该可以很快会跟上。关注依依带大家看更多的好房，让你了解更多房产小知识，让你买房路上不迷路！
