今天，成都土拍二批次首场结束，很多朋友跑来问我：
成渝之间差距是不是又拉大了？
毕竟“观音桥”地价还赶不上“二仙桥”，实在是令人费解。
但我想说：
这群开发商都没搞清楚 成都定位 就跑去抢地！
准备好站岗吧！
看完今天这篇文章，你就能理解——成都土拍被追捧本身就是一个“笑话”。
01
首先还是来聊聊这段时间大家讨论最多的一件事：
成都退林还耕。
对的，你没听错，是 退林还耕 ！
据《中国新闻网》报道，为建设“天府粮仓”核心区，成都布局了“一带十园百片”。
（图源网络）
其中的“一带”就是十万亩粮油产业带，主要种植：
水稻、小麦、玉米 三大谷物及 油菜、大豆 等复合种植。
于是，我们可以看到最近成都市区的景象是这样的。
（图源网络）
成都市政府拆除了100多公里的环城公园，成功实现退林还耕，花费300多亿，20年时间打造的环城公园，一声令下全部拆除。
这样做的目的是什么呢？
守护18亿亩耕地红线。
这是成都自愿这么做的吗？
答案 非也 ，因为国家给成都的定位是—— 农业生产基地、大粮仓 。
不知道大家看到这里有没有联想到一个地方：
它也是沃野千里、一马平川、人口稠密、文化底蕴深厚，理论上占据着中国最好的区位，却一直很难发展起来。
没错，它就是 河南 。
成都平原&华北平原，为何它们成为了中国粮仓？
（图源：新华网记者 孙凡越 摄）
一是，这些区域自古以来就是以 农耕文明 为发展主线的区域，它们的传统农业思想比较根深蒂固，在民间推广起来阻力更小；
二是， 平原适合种地 ，一马平川的土地极适合现代农业的发展；
三是， 不临海、不靠江 ，临海临江的区域发展外向型经济的收益明显比农业更高。
最典型的两个对照案例就是山东和重庆，山东临海，重庆靠江，所以即便在大的地理单元上它们属于同一气候带，但是在上峰的顶层规划中，它们就是有着不同的分工。
重庆作为山城、江城，在战时拥有极佳的避战自然条件，在和平时拥有成本更低、运量更大水运条件。
所以，重庆的一直以来的定位就是—— 西部地区最大的工商业城市，是 全国唯一 兼具四种类型的国家物流枢纽。
（图源：上游新闻）
1891重庆年开埠时，南滨路十里洋场已经灯红酒绿；
而同时期的成都，还在东西门“九三里”男耕女织。
当然，我也不是说成都发展农业就一定落后，只是在全球两次工业革命之后，放眼世界还没有见到哪个地区是因为农业发达而成为顶级城市的。
02
再来和大家聊聊关于成渝之间的 人口 话题。
成都近些年人口流入的数字真的很漂亮，是中国第4个人口破2000万的城市。
所以网上很多人都在夸赞成都这些年的人才很多，就业机会好，重庆的人口流入远不及成都。
但我今天还是用热点事件给大家揭秘一些真相。
第一个热点事件是最近两天很火的#广州地铁*拍偷**事件#。
（截图自 百度热点）
这里我不评价这件事情，感兴趣的朋友可以自己去网上搜。
我想聊的是：
为何事件的位女主角—— 四川大学在读研究生，千里迢迢去广州实习工作？
难道成都的腾讯是假的总部？假机构？
说到底，还是目前成都的人才吸纳能力还是弱了，即使很多写字楼光鲜亮丽，但里面的工作难以留住本土高材生。
甚至，每年不少川大的毕业生还来到重庆就业。
（图源网络）
第二个热点事件是热度赛过高考的#太古里牵手门#。
同样的，我这里并不想谈论这个八卦，而是透过现象看本质。
成都街头有很多看起来很富有、气质好的人，但说句实话，那些都不是本地人，他们大多也都是从北上广一线城市来 旅游的游客 。
成都本地人的收入和生活，大家可以多去郫都、温江、双流等本地人聚集的区域看看。
重庆当然也有解放碑、观音桥这样外地人和网红聚集的高大上场所，只是这些不是重庆人关注的重点罢了。
（重庆中英联络处旧址 图源网络）
从官方数据上来看，大重庆最近几年确实人口正向流入的绝对数不及成都，
那是因为重庆分为 主城9区+29个区县 ，如果能够把区县进入主城区的数据拿来看，重庆人口吸引力并不弱。
所以成都现在的就业机会真的很好吗？
我觉得一些去过成都工作生活的人最有发言权：
“四川小缅北”
“孙悟空来了都得打500个电话，才能走”
“成都，中国内卷之都”
03
前不久，二十届中央国家安全委员会第一次会议提出了当下的国家安全形势，用词是：
风高浪急、惊涛骇浪。
所以，这也是为什么我们国家现在要坚守18亿亩红线的根本原因。
今年一季度重庆GDP增量在全国大城市中排名第2，仅次于深圳。
重庆名义增速大于成都，增量更是远大于成都；
看见没，成渝之间的 经济总量差距 是不断在扩大的！
不得不说，重庆在袁书记的带领下，今年“新重庆”的表现十分亮眼。
首先是在春节时，重庆举办了两江四岸烟花秀，让市民感受到了新时代下重庆的蓬勃与朝气。
（实拍图）
春节过完没多久，袁书记3月就率在北京分别走访国家有关部委和央企， 沟通对接，积极争取支持、深化合作。
（图源网络）
紧接着，袁书记4月再次带队进京！
走访海关总署、国家电网有限公司、国家发展改革委、农业农村部并召开工作座谈会，或加强工作对接，积极争取支持，或共商合作大计、共谋未来发展。
（图源网络）
随后，我们能够看见的就是16国使节访渝；
（图源网络）
中国国民*党**前主席马英九访渝；
（图源网络）
香港特区行政长官李家超率团访问重庆，并推进 渝港合作。
（图源网络）
在袁书记的带领下，重庆今年的经济发展表现可圈可点：
1—5月，重庆市级重点项目完成投资1847.9亿元，同比增长 21.9% ，投资进度达42%。
5月完成投资423.4亿元，同比增长 16.3% 。
分领域来看，科技创新领域投资进度以高于全市平均17.4个百分点、快于去年同期24.2个百分点、完成投资同比增速121%的水平，稳居榜首。
04
最后，回到文章开头的话题。
成都的楼市当下真的有点虚了，新房和二手房完全就是二元对立的世界：
新房，土拍市场还在炒作；
二手房，天量挂牌卖不掉。
说实话，房地产发展到今天，所有人（甚至是还没买过房的老百姓）都看懂了什么是土地炒作。
而成都还在拿杭州、深圳等城市玩剩下的东西在这里“炒楼”，滑天下之大稽！
我还是那个观点：
楼市≠城市
三亚房价再高，也不会有地铁；厦门房价再高，也不会是深圳。
成都退林还耕，重庆加大工业投资；
成都还在炒楼，重庆进军世界城市；
成都打不完的电话，重庆来不完的人才……
种种现象都表明， 重庆才是真正的西部中心城市 ！
E·N·D