房地产公司出售房子时的会计分录 (房地产开发公司的会计分录大全)

1.扩大规模收到资金投入

借:银行存款

贷:实收资本

贷:资本公积-资本溢价

2.差率费

借:其他应收款-某某

贷:库存现金

3.报销差率费

借:管理费用

借:银行存款

贷:其他应收款-某某

4.取得土地使用权(契税)

借:无形资产-土地出让金

贷:银行存款

借:管理费用

贷:应交税费-应交印花税

5.摊销土地使用权

借:管理费用

贷:累计摊销

6.收到临时工上交的押金

借:库存现金/银行存款

贷:其他应付款-某某

7.为了缓解资金压力,*款贷**评估费

借:开发成本-发开间接费用-利息支出

贷:银行存款

8.*款贷**

借:银行存款

贷:短期借款

9.租用办公楼

借:长期待摊费用

贷:银行存款

10购买石灰

借:原材料

贷:银行存款

借:开发成本-契税

借:开发成本-耕地占用税

借:管理费用-印花税

借:开发成本-土地出让金

贷:银行存款

房地产工程监理服务费会计分录,投资性房地产成本模式会计分录

10.签发现金支票

借:库存现金

贷:银行存款

11.竣工完工

借:开发产品

贷:开发成本-土地征用及*迁拆**补偿费

贷:发开成本-前期工程费

贷:开发成本-基础设施费

贷:开发成本-建筑安装工程费

贷:开发成本-公共配套设施费

贷:开发成本-开发间接费已

贷:开发成本-利息支出

12.销售开发产品

借;银行存款

贷:主营业务收入

借:主营业务成本

贷:开发产品

13.收到客户维修费用,*证办**费用

借:银行存款

贷:其他应付款

14向建筑方支付工程款

借:合同结算

贷:应付账款

借:应付账款

贷:银行存款

15.支付残保金

借:管理费用/销售费用

贷:银行存款

16.取得土地开发成大楼出租(按占地面积分配)

借:开发成本-土地征用及*迁拆**补偿

贷:无形资产-土地使用权

17.分配契税(按占地面积分配)

借:开发成本-土地征用及*迁拆**补偿费

贷:无形资产-土地使用权-契税

18分配印花税

借:开发成本-土地征用及*迁拆**补偿费

贷:管理费用-印花税

19.支付工资

.......

20.结转成本