成都现在限购，没有购房资格是不能买住宅的，但相对各种投资理财来说其中房产是比较保值的，所以现在限购政策下，大家买房的热情也没有减退，现在有两种方式可以躲避限购！

注册公司，企业购房。

企业购房同样摇号，政策与个人购房基本一致。

企业购房同样需要参与摇号，但企业购房无法在成都房协网站上进行登记，必须要到位于骡马市的房管局服务大厅的窗口进行登记。

企业购房的购买区域按天府新区、高新区、十一区、远郊4个区域划分，即企业注册地在哪个区域，就只能购买哪个区域的住房。

同时，一家企业只能购买一套住房。在注册年限上也有规定：公司没有注册时间限制，注册后即可购买；个体工商户，则必须注册满2年才能购房。

企业购房缺点：

1、过户交易时税费比个人住房交得多

2、不能按揭*款贷**，只能全款购房

3、公司购房，上学不参与就近划片

法拍房，不限购！

法院拍卖房产，遭法院强制执行拍卖的房屋。法拍房房源可以在淘宝司法拍卖里查看，也可以通过专业平台或机构咨询。

不要购房资格，价格比市场价低很多。部分房子也是可以按揭的。

然而，这只是表面上的价格，实际上我们拍下的价格往往比这个价格高，甚至高很多。因为是拍卖，如果还有其他的人也看上了这个房子，肯定也会出价，那么成交价格也就会越来越高。你以为这样就完了吗？法拍房，远远不止于这表面上的成本，还有很多隐藏的、你不知道的坑。

购买前需注意：

1、隐藏的各种费用

2、无法办理房产证

3、无法获得房屋的使用权

4、债券债务纠纷

5、无法马上入住的风险

如何避免：

1、实地查看

2、查清房屋是否抵押

3、查清房屋现在是否出租，如有出租拍卖后如何解决

4、查清房屋物管水电费是否缴清

如果您想了解更多法拍房深度分析，可以关注易盛金服头条号，查看对应文章：

不限购？市场价8折的法拍房，看清利与弊，再捡漏！

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