近日酒城连续迎来大晴天，晾晒被子、衣物等成了不少市民家中的“头等大事”。但“蜗居”都市，生活阳台往往空间太小，晾晒在小区里又不雅观，这时高层楼栋的楼顶天台就成了个好去处。
但川江都市报记者多方调查发现，泸州各大小区对于管理楼顶区域有着不同的做法，有的物业考虑到安全问题，将楼顶上锁。对于是否应该开放楼顶区域用于晾晒，市民也有各自的见解。
业主在天立水晶城小区楼栋顶楼晾晒衣物
楼顶上锁 架不住业主“破门而入”
4月初，泸县一小区楼顶，一名少女在拍照时不慎坠入26层电梯公寓烟道。经调查，这名少女及同伴并非该小区住户，此前也没有到过该小区，是因为听朋友说起该小区楼顶拍照好看才来到此处。虽然少女最终成功被救，此事还是引起不少市民关注。
据事发小区物业人员表示，此前也考虑过存在安全隐患，于是将小区楼顶出入口上锁，但锁多次被业主自行撬开；加之出入小区人员较多，难免有外来人员自行闯入，来到楼顶。
记者走访发现，泸州不少小区物业对其高层公寓楼顶都曾采取过上锁等管理措施，这也是杜绝安全隐患最简单有效的办法，但仍有部分业主出于各种目的“破门而入”，让物业感到防不胜防。
“原来我们是把门锁了的，后来有业主自行撬开，就干脆不锁了。当然，我们还有一个考虑，万一发生火灾，如果业主想上楼顶求救逃生，门锁了也上不去。”四川安安物业管理有限公司罗经理介绍，在其管理的龙马潭区宝光天竺苑小区中，有5幢楼是高层，几乎每幢楼的楼顶天台都有业主前去晾晒衣物，这些业主多数是高层住户；低层住户则多将被子、衣物等拿到院子里晾晒。
罗经理坦言，天竺苑小区每幢楼只有一个单元，但楼顶有两道门出入。此前，物业将两道门均上锁，但对阻止业主上楼顶“几乎不起作用”。
此外，记者了解到，江阳区天立水晶城、泊林郡等小区都曾有过楼顶被上锁的情况。
堵不如疏 部分小区允许楼顶晾晒
“业主自行到楼顶进行晾晒，这种行为是很难管，但并不代表就可以不去管。”江阳区泊林郡小区嘉润物业负责人张宁介绍，该小区也有部分业主喜欢到楼顶晾晒被子、衣物等，此前物业也明确进行过劝阻，但效果不理想。目前，物业人员采取不定时巡查的方式，到楼顶查看衣架、衣夹、衣绳等是否固定牢固，有没有孩童在楼顶玩耍等情况。
“我们小区的情况比较特殊，楼顶晾晒衣物的绳子、电梯的栏杆等，都是由小区业委会通过收取的电梯广告费进行增设的。”记者从江阳区天立水晶城物业公司获悉，该小区3、4号楼顶晾晒情况比较突出。虽然前期物业对楼顶晾晒易发生安全隐患的情况进行过宣传，但不少业主还是到楼顶自行拉绳晾晒。为了更好的管理，小区业委会自行购买比较结实的晾衣绳，对顶楼晾晒区快要断掉的晾衣绳进行更换和补充。
楼顶晾晒现象普遍，主要是因为居民家中、小区内缺乏足够、合适的晾晒区。记者在宝光天竺苑、泊林郡、锦华万象城、锦华十年城、天立水晶城等小区的走访中发现，这些小区基本都存在地面公共区域有限的情况，所以暂时无法在小区内设置集中晾晒点或临时晾晒区。
不少到楼顶晾晒衣物的业主表示，在条件允许的情况下，希望在小区空地上设置集中晾晒点，哪怕是在栏杆、扶手等处进行临时晾晒，也能解决一些问题。
是否开放 安全如何保障成关键
“楼顶是业主共有的公共空间，未经同意私自上锁说不过去。何况如果发生火灾等特殊情况，可能楼顶还是求生、逃生的平台，所以上锁不可取。”家住维多利亚小区的陈玲女士说，业主有使用小区公共区域的权利，且高层住户室内阳台缺少阳光，“晒衣难”反映出具体的居住需求，不应该不被接受。另外，楼顶锁门关闭了消防逃生通道，也不可取。
也有业主对此有不同看法。家住龙马潭区锦华十年城8幢的刘先生认为，楼顶虽然是公共区域，但也是一个安全隐患比较大的区域。楼顶晾晒，可能因风大发生衣架、衣杆等高空坠物情况；楼顶上往往还有电梯机房、烟道、排水管道等公用设备，如果敞开不管理，有孩子玩耍发生危险，有业主“开疆拓土”种菜导致排水管道堵塞等情况，都不是好事。
还有一些业主发声：“我了解到北方城市，如吉林、银川等不少高层小区都是*锁封**了楼顶的，就是考虑到安全隐患”“楼顶必须有人管，关键是管理方法”……
政策规定 高于18层楼顶不能锁
小区高层楼栋楼顶到底该不该对业主开放，能不能上锁呢？
记者从江阳区消防救援大队获悉，按照2018版建筑设计规范中有关住宅建筑安全出口设置的规定要求：高度大于54米的建筑，每个单元设置的安全出口不应少于2个；高度大于27米，但不大于54米的建筑，每个单元设置一座疏散楼梯，疏散楼梯应通向屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面联通……当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。
另外，按照《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
“从该规定可以得出，54米换算到实际就是约18层的建筑，高于18层的建筑可以设置单个疏散楼梯，但必须连通到屋面，或必须通过屋面疏散到另一个楼梯间。也就是说，高于18层的建筑物，楼梯间是不能锁闭的。”据江阳区消防救援大队助理工程师金先生表示，从火灾逃生角度看，高层住宅楼梯间直通屋顶室外的属于消防疏散通道，不能占用、锁闭。
楼顶晾晒 未违反禁止性规定
那么，楼顶是否可以用作晾晒衣物呢？
据泸州市律师协会消费维权专委会副主任冯骏介绍，楼顶晾晒可能涉嫌侵犯其他业主对于公共区域的使用权，但目前，高层楼顶晾晒并未违反任何禁止性规定，除非和物业公司签订的合约里面规定了不允许业主在楼顶晾衣服，但是，一般物业公司的合同里面不会有如此详细的约定。
对此，有市民建议，可以在通往楼顶处加装录入业主指纹的电子锁，既可以方便业主在楼顶进行晾晒，也可以避免孩童到楼顶玩耍发生危险。
市民杨迪建议：天立水晶城没有设置晾晒区，但小区其实可以将围栏、健身器材等作为定时开放的晾晒区。
物管人员张宁建议：可以考虑在楼顶选择一个角落设置专门的晾晒区，安装固定好的晾衣架，而不是任由业主牵线、搭衣架。同时，要提前做出责任划分，如果业主的物品在公共晾晒区发生损毁、丢失，应由哪方进行赔偿。
川江都市报记者 杨理 摄影报道