最近，山东又悄无声息的放了个“大招”：“齐鲁家源”服务平台上线省政府官网。
01 “齐鲁家源”服务平台上线
这是个什么样的平台呢？
它是政府为房产交易双方提供真实房源信息和平等议价对话服务的“公益性”平台。卖方可自主发布其名下山东省内的房屋出售信息，平台依托全省不动产登记大数据成果自动提取和校验房源登记信息，确保信息真实准确，杜绝虚假房源误导买方。买方可浏览平台发布的房源，与卖方进行线上一对一交流商洽。
简单来说，就是房屋买卖双方可以跳过中介，直接在政府自建的这个网站上挂牌出售房源，并进行交易，这就意味着买卖双方可以免去一大笔中介费。
“齐鲁家源”服务平台于5月31日上线，目前还处于试运行阶段。
不知道是因为刚开始系统不稳定、还是对操作流程不熟悉，前两天注册账号的时候总是接收不到验证码，不过今天又重新试了一遍，整个过程明显顺畅很多。
一番操作下来最大的感受就是： 这个平台也太强大了，房主资料、房源信息绝对货真价实，容不得半点弄虚作假！
手机号注册之后，身份证号信息就已经在后台生成，而且发布的房源也绝对真实，不动产权证号等资料也需要如实填写。
由此可见，“齐鲁家源”服务平台最大的特点就是： 真实。 所有发布的房源都是经过核验的“真房源”，毕竟是政府信用背书的官方平台，可靠性不容置疑。
截止到目前，平台上发布的房源数量是123套，虽然不多，但相较前两天登录时显示的80多套房源而言，是有明显增加的，每天保持每天10套的增量。平台处于试运行阶段，市场知晓度没有打开，挂上的房源也是试探性居多，而且大部分集中在济南，其他地市的挂牌房源不多。
我们透过发布的房源信息，可以了解到房源位置、楼层、面积、价格、户型布局以及抵押状态等，可以跟卖家在线交流，有些卖家会留下联系方式，可电话或微信具体沟通。
还有比较靠谱的一点，房源的抵押状态依据全省的不动产大数据每天实时更新，这一点房东也没法自主更改。
02 房产中介要退场了？
官方二手房交易平台的上线，是不是意味着二手房中介要退场、中介交易就有望被取消？
这两天一些自媒体平台的二手房从业者也传出不少转行、要丢掉饭碗的声音，我认为大可不必过度解读。
单单就中介费而言，“取消中介”确实有足够的吸引力，但是没有了房产中介，买卖双方能坦诚相待了吗？
房屋的漏雨、硬伤、纠纷、甚至是有没有出现过事故，卖方能毫无保留地告知吗？买方的征信、资金实力、还贷能力又能确保房主全部知晓吗？
更为关键的是，二手房交易的完成还包括看房、签合同、资金往来、银行*款贷**、产权过户、缴纳税费等各种环节，这些知识点是普通居民所不具备的，也不是一时半会就能学会的。
再说的深一点，买卖不破租赁、承租人优先购买权、满五唯一、共有和非共有等这些专业术语一般新房销售人员都搞不太懂，更别说门外汉了。
此外，如果取消了中介，买卖双方就是多对多的关系，反复的带看、磋商也会占用更多时间和精力。
“齐鲁家源”服务平台的用户须知告诉我们，平台免费提供发布房源服务，但是无法对用户自行填报的非登记信息进行核验，具体信息真伪的辨别和交易过程还是需要买卖双方亲力亲为，风险自担。
所以说， 官方的二手房平台不会取代中介，它对中介的冲击最多算一种倒逼手段。
二手房中介借助买卖双方的信息差，赚取高昂的中介费，而且业内良莠不齐的服务水平，都让大家颇有怨言。
利用这个公开的平台，减少信息差，降低客户的买房成本才是解决民之所需。
说白了，“齐鲁家源”服务平台就是一个发布房源的渠道，最多是给买卖双方起到牵线搭桥的作用，它能保证房源的真实性，但是也避免不了由于交易过程的复杂带来的风险和问题。
平台的初心是好，只是不希望最后成了“食之无味，弃之可惜”的摆设。
房产中介的存在是必然，但是行业洗牌也十分必要。
那些双眼盯着佣金、一心只为赚差价的“鸡肋”，注定会被淘汰。