刚刚得到消息，今天土拍的 大官庄村集体发展用地A-03、A-04两地块，分别以8862元/㎡、8865元/㎡的楼面价成交：
土拍快报
大官庄村A-03、A-04用地指标
摘牌的唐山中耀房地产开发有限公司是缇香地产旗下的公司。缇香地产在凤凰新城板块先后推出了缇香公馆、万科金域缇香、金域缇香二期。但值得注意的是， 此次土拍溢价率为0 ……也就是说除了缇香地产以外无人举牌，当然，我们可以说是缇香地产对凤凰新城板块未来发展潜力认可，但是另一方面也说明其他地产商拿地已经是非常谨慎了。
从年后唐山市区的土地拍卖情况来看，大多溢价率惨淡：
5月27日缇香地产大官庄地块楼面价8862、8865元/㎡，溢价率为0%
5月10日新城地产文化路南北街地块楼面价4200元/㎡，溢价率为0%；
5月8日文旅地产达湖路地块楼面价10060元/㎡，溢价率为0.1%。
与去年频繁、大量的土地拍卖相比，今年开年zf就保持了相当的“克制”，没有大量放出土地，即便如此各地产商仍然没有“争抢”这为数不多的“机会”……我觉得可能是两方面原因：
1.去年土地放量极大，各开发商土地存储满容，不需要充实土地库存；
2.土地价目前过高，加之唐山房价迟迟没有“突破”，开发商们已经抱谨慎的态度了。
个人认为这几次土拍的信号明显：唐山房价上涨已经很难，未来的7、8月份将会迎来一波大面积价格回调！