提前还贷居然会把银行还破产。
提前还房贷竟然会把银行还破产，你没有听错，究其原因就在一个贪字。这条视频干货真的非常多，如果您是关注银行动向或是房贷者，请收藏好这条视频多看几遍，以免以后找不到。
首先提前还款这个举动和市场上房屋*款贷**利率是紧密关联的，我们可以来算一笔账。
假设你之前贷了一百万，*款贷**利率是六还三十年的等额本息，那么你的还款总金额就是二百一十五万。现在国家为了刺激消费将房屋*款贷**利率降到了年化三点五，一样是三十年的等额本息，你的总还款瞬间变成了一百六十一万。毫不夸张的说很多朋友算清这一笔账之后，砸锅卖铁都要把这百分之六的*款贷**还清。因为您还可以将房子抵押出去，再借一个百分之三点五利率的借款，这样一来月供就从原来的六千变到四千五。
听到这里您是不是还在疑惑，提前还贷顶多让自己少还利息怎么会破产呢？打个比方，好比银行借出了一百万，虽然最后连本带利能拿到两百多万，但是这个时间期限是三十年，真要老老实实等着这些利息，等三十年银行存款早就借没了。于是银行想到了一个天衣无缝的办法，那就是将这两百万的借条以一百五十万的低价卖给其他投资者。
这样银行就获得了一笔现金流，只要*款贷**者按时还钱，这笔交易就不会出现问题。对于银行来说它可以立马赚五十万的利息，而不用再等三十年。而对于其他投资者来说也可以在三十年之后获得五十万的利息。怎么听都是双赢的办法。
这种*款贷**模式也有一个响当当的名字叫做次级货，银行会将这些次级货包装成低风险的理财产品。买入产品的银行每个月都会支付百分之二左右的利息。如果大家都在提前还款，那么等于是两百万的借条就不存在了，中间双方的利润也都不存在了。但是每个月支付百分之二的利息却还存在这个亏损只能是银行承担。
现在你明白了吗？