5月12日，经过25个小时的激烈竞争，良庆区法院通过司法网拍处置的位于南宁市五象新区澜湾九里小区的一套房产最终以134.8%高溢价率成交。该套房产同时也刷新了良庆区法院房产司法网拍的各项记录。该院于2018年4月9日将该房产挂网，在之后的一个月公告期内，围观人数到达18953 次，3000多人通过电话咨询该房屋的相关信息，742 人设置提醒，34人报名参与竞拍。起拍日当天仅仅过了15分钟，就已经溢价90%，之后经过108轮出价，53次延时，最终被网拍代号为C4410竞买人以最高应价胜出。
法院作为房产的处置方，为了保证申请人的债权能全部实现，肯定希望在处置被执行人的房产时能获得高溢价，但从当前的司法网拍现状来看，很多竞买人盲目竞价，引发后续一系列问题，甚至引起社会矛盾，这也是法院不希望发生的。
就以澜湾九里小区该房为例，澜湾九里小区虽然位于五象新区中心地带，升值潜力巨大，但小区当前的不足是对面就是体育中心外来人员较多，车位紧张，同时地铁在建尚未开通，交通不是很便利。通过多家房产中介机构查询，目前市场价在12356/平方米，然而本次司法网拍成交价达到13494/平方米。虽然该房包含一定装修，但作为二手房这样的价格，与市场同类对比，还是体现竞拍过程中参与竞拍人由于受心态的影响，导致成交价 “反常”。
实践中，参与竞买人一看到价低和自己适用的拍品往往会“冲动”，竞价时想要压过对手。司法网拍的优势就是只需要有个能上网的手机或者电脑就能参加了。竞买人都在网上加价，每点击一次就加价2000元，你来我往，各不相让。竞价到了后期，几个竞买人都开始“疯狂”。完全偏离当初在竞拍前的预估的心理价位。导致只要是被“抢”起来的拍品，肯定高于市场价。
常常有买受人在成交后来法院缴纳尾款时和法官抱怨自己买贵了，开始后悔。特别是去税务、房产、银行等部门办理过户按揭等后续程序时，涉及一些其他费用导致买受人的整体购房费用上升。例如司法网拍处置的房产都是非含税价，买受人要承担相应的税费；个别的土地性质为划拨，要过户的话需补交土地出让金；房产移交时，小区的物业公司要买受人缴纳房产查封期间拖欠的物业费等等。因此，法官提醒广大竞买人，是否涉及“额外”费用，涉及的数额清单等情况，应当在竞拍前就向法院或者相关部门了解清楚，整体衡量后做好预算再谨慎竞拍。
司法网拍还属于新新事物，广大竞买人对网拍了解不够。通常都会被拍品较低的起拍价所吸引，对拍卖相关的风险认识不足。法官再次提醒广大参与竞买人，司法网拍不同于一般的商业拍卖，其具有法律的严肃性，也不同于网络购物，不适用网购的退款退货以及服务规则。因此法院在鼓励社会公众理性参与竞拍的同时，也希望参与竞买人认真阅读拍卖公告和拍卖须知，清楚拍卖流程，要实地进行看样，全面了解拍品的瑕疵、限制政策、购买条件的信息，理性参与竞拍。
