文 |终南行者
最近我家楼下又有家小店贴出“转让”的消息了，每天路过大家也许都习以为常了，不知不觉，那家小店已经很久没开门了。
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纷纷“转让”
“林深时见鹿，海蓝时见鲸，梦醒时见你，愿今生，你烹雪煮茶，我把酒赏花，花木成畦，无问春夏。”
“在此开一家小店，主要贩卖美好，做有爱的品牌，经营有温度的生意。”
“因为一个人，爱上一座城”。
转让的生鲜小店
这是我家楼下两个花店和一家生鲜小店门上的广告语，看得出来，老板文艺范十足，装修精致，都是有情怀的人。然而，情怀还是抵不过受疫情影响的惨淡生意，这三家小店陆续已经贴出“转让”的消息好几个月了，人去店空，而在不远处的马路边上，一到傍晚时分，拉车卖花的人时不时就被围起来了。
转让的花艺馆
转让的面馆
这是楼下小店今年关门的一部分，据我观察，从今年3月疫情逐步恢复正常开始，就陆续有门店倒闭转让，除了上述三个之外。有开业不到半年就关门的面馆，之后改成了道口烧鸡；有一家韩国炸鸡店，可能由于生意平平，把小店隔开一半实行分租；有奶茶甜品店；还有两家文具店，一家倒闭转让，一家靠社区团购维系着。
开业的道口烧鸡
当然，也有生意不错的小店，比如中国餐饮“三巨头”的兰州拉面和沙县小吃，就展现出他们强大的生命力，虽然生意也不太好，但也不至于几个月之内就纷纷倒闭，毕竟稳定的口感和丰富的花样让他们在哪都能挺下去。而在西安，中国餐饮“三巨头”之一的黄焖鸡米饭就被凉皮肉夹馍取代了。
在这些小店里面，有家连锁早餐包子店的生意几乎是最好的。原因很简单，包子店是这里唯一的一家早餐店，早上上班、上学的人经常挤得满满的。店主是对老夫妻，聘了两店员，加盟总店每天都有专人来送包子馅，确保了包子的口感和营养，收入还算可以。
当然最稳定还是药店、房产中介还有理发店，旺铺已然被占领。
社区实体小店转让的原因是多种多样的，除了新小区入住率不高的原因之外，在今年还有这两个原因可能更多，一是地摊经济，二是社区团购。
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地摊夜市
离小区不远处玄武东路上，一到晚上，这里堪比农村的“庙会”还要热闹，在将近500米长的道路上，挤满了各种摊位，有土产日杂，服装百货，各种地方小吃，把街道塞的满满的，有时候和朋友开玩笑聊天说这里和庙会就差一台戏了。
在这里走一走，第一感觉就是关于儿童的小型游乐设备是最多的。面对这些拆卸简单，不需要什么技术就能操作的小型设备，大家一簇而上，选择一款游乐设备就开始经营了。小型木马，10元一次不限时间，钓鱼池，沙滩池，充气滑梯，旋转小飞机，轨道小火车等等，你只需要座在小板凳上收钱就可以了，算是比较省事的一种创业。附近没有公园，在这里溜娃也是不错的选择。
街边儿童游乐设施
再往前走，就是各种炒面、螺蛳粉、汇通面、泡馍小炒、王记炸串、果仁烤面筋、乐山钵钵鸡、秘制臭豆腐、卤猪蹄、辣条，还有拿个小凳子卖宝鸡擀面皮的，这些足以填饱你的胃，尤其在炎热的夏天，逛夜市不就逛个热闹嘛。
除此还有卖书的，小孩画画的，最让我惊喜还是多年未见的套圈圈、象棋挑战赛以及各种有趣的游戏。在这里逛一圈，让你重新找回了烟火味浓重的集市感觉。
套圈圈
挑战脑筋急转弯
在这里有吃有玩，楼下实体店自然生意就不太好做了。
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社区团购
楼下转让的生鲜小店，由于地方小，菜品也少。没过几个月，就出现了恶性循环，买的人逐渐减少，菜品出现积压，自然就不新鲜了。不新鲜，挑选的人就少了，人少了就更难了。最后的结果只有关门，大妈们还是喜欢去热闹的菜市场和大超市，毕竟距离相距都不远。
而年轻家庭有很多已是社区团购平台上的老顾客了。
“@所有人，到货了，取货地址...”这是社区团购群每天下午老板发的消息，同时每天不定时的会推荐水果、蔬菜、零食和日用百货。
社区团购，由于今年的疫情影响，加速了它的推广和应用。生鲜小店的隔壁是第二家文具店，前面提到的第一家文具店已经成功转让，这家也是生意惨淡。
“想着旁边是所小学，生意应该会好些。”
不料，紧挨着学校也未必。
然而，他们在门口放了一个社区生鲜团购广告，却有了意外的收获，大家纷纷加入，上班族每天在上下班的或者有空闲时间就可以提前选好菜品，下班到家门口直接取走，省事、方便、实惠。毕竟生鲜商品是家庭刚需，高频消费，文具店老板不用担心人气和流量。并且照目前的发展趋势，社区团购已经开始在日用品、周边优惠券、化妆品等领域开始快速拓展，这将继续挑战楼下的实体便利店和生鲜、水果店。
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接着开业
小区楼下的实体店永远在变化，常态是关关停停，转让开业。估计能开个5年10年的都很不易，今年加之疫情影响，就更难存活。
我专门留意了一下，前几天街上有家卖酒的开业了，马路对面一家纸包鱼请来舞狮表演庆祝开张。而之前几家小店张贴的转让也不见了，估计已经成功转出。
2020年，疫情“黑天鹅”对全国餐饮业造成史无前例的重创，餐饮门店撑不下去的纷纷关闭，外卖和社区团购的等线上购物继续猛增。在快速变革的时代，“疫情”这个偶然事件，加速了社区商业模式的变革。
河南红薯粉
一个个“开业，转让”门店的背后，是大多数平凡人创业梦想的起起落落，在这影响历史进程的特殊年份，我们都是见证人。
今年，我家的楼下店铺倒了六七家，不知道你哪里如何？