今天讲一讲租赁合同。
出租房内无故被原房主摆设灵堂，王小姐觉得自己租的这个房子非常非常不吉利，所以就把房主告上了法庭。法庭会怎么判？在法律层面上又是如何判断的？律师讲新闻：女子回家发现出租屋变灵堂。法院：解约退钱并赔偿8000元。
近日，上海松江法院公布一案例，王小姐上班时接到房东李阿姨女儿的电话，认为李阿姨严重违约。李阿姨称自己并未违约，该房屋出租前是老人生前住房。法官认为，能够理解李阿姨对乡风民俗的遵从，但擅自进入租赁房屋，停放逝者遗体的行为，已构成根本违约，且将构成一定精神损害，故理应解除合同、并赔偿王小姐相应损失。
最终王小姐与李阿姨决定解除合同，除退还押金、多余租金外，并向王小姐真诚道歉。而王小姐也表示谅解，接受了道歉。你暂时先去宾馆住一下，王小姐就急急忙忙赶回家了，发现家里边确实被设了灵堂，供血就摆在了灵堂的正中，并且还有人往来吊唁。
王小姐随即认为，这种房间我不能住了，要求李阿姨返还已经交付的抵押金以及房租。应该说在这种情形下，双方各执一词。王小姐说这种房子如果是停过了死人的，在这样的房间里边再继续住下去，我会很害怕。另外你没经我同意，你就在这个房间里边设了灵堂了，你也侵犯了我的基本权利。在租赁合同的呈现上，你是违约行为，反而李阿姨也振振有词，就说根据当地的习俗，这个老人生前就是在这个房间里边住的，他就应当在这个房间里边再停几天是符合当地习俗的。希望这个王小姐能够理解一下。
有的时候，我们的民俗、道德和法律相互之间在认知上，确实是有一定冲突的。我们来讲最后法院怎么判在法律上是怎么评价的？最终法院是判决李阿姨是属于违约行为返还押金并且返还剩余的租金，这个租赁合同是可以解除的。
因为其实说实话从我们的角度来看，一个租赁合同的层面上，就包括了对于一个房产的占有、使用、收益和处分。作为出租一方，是把房子的占有和使用的权利交付对方实现收益的。也就是说白了这个房子归对方使用了，你是收钱的。在这种情况下，双方的各自权利互不侵犯，如果说对方影响了你的收益权，也就是不给你房租，你可以把他撵走。但是你侵犯了其他人的使用权，你也是一个根本违约行为。我们国家历史悠久，各地的风俗也都不一致。对于死亡的看待也各有见解，所以我们认为，我们没有必要把这个风俗统一掉，如果遇到这类的问题，用法律来统一解决，还是一个比较好的方式。点赞、关注、转发。
