不管是新房、二手房还是自己盖房子，遇到顶层的时候，要不要买顶层是很多人都在纠结的问题。顶层的优势很多，比如价格便宜，不用担心楼上噪音问题，一些户型顶层还赠送阁楼或者顶层花园等。但是，顶层的防水如果没做好，漏水问题会严重影响居住感受。那么有没有什么好的办法可以避免屋顶漏水问题呢？今天就把干货全部告诉你。
- 所有的防水材料都是有使用年限的
尽管我们都希望可以获得一劳永逸的解决方法，但是对于屋顶防水材料来说，不管是高价还是低价的防水材料，其都是有一定使用年限的。我国国家规范规定防水材料一共分四个等级，一级为最高级。屋面防水等级一级适用于特别重要或对防水有特殊要求的建筑，防水层合理使用年限为25年。因此，如果有施工单位宣称可以使用50年，那一定是不太可能的。另一方面也说明，目前来说，确实没有一次性解决屋面防水的问题材料。
- 好的防水材料用一层就可以
传统的屋面防水做法是采用“三毡四油”的做法，也就是说像夹心饼干一样铺设防水材料，毡就是毛毡，类似于夹心饼干的饼干部分，油就是沥青或者是改性沥青，对应夹心饼干的夹心部分。但是实际上，这是一种比较低端的做法。好的防水材料优先选用防水卷材，比如SBS改性沥青防水卷材，使用寿命在15年以上；而聚乙烯丙纶复合防水卷材寿命，可达50年以上。对于高分子复合防水卷材，甚至铺设2mm都可以达到很好的防水效果。
- 施工工艺和防水卷材一样重要
由于是人工施工，施工工艺和材料的选择一样重要。屋面防水不同于其它位置的装修，如果第一次没有做好，日后的修补实际非常困难，大多数情况下是要选择把原有的破坏掉再做新的。因此，在施工验收中要特别留意一些关键点。比如，屋面排水坡度是否合理，有没有预留足够的排水孔，接缝处的防水是否搭接完整。选择好了，顶层一样住的很省心。