3月27日，正荣经过激烈角逐，以最高限价总价22.33亿元、楼板价约12468元/㎡，且需自持租赁住房9800㎡竞得张家窝天津南站西侧一宗住宅用地。
近日，该地块规划新鲜出炉，距离拿地仅两个月时间。
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根据规划，该地块总用地面积137767.40平米，共分三期开发建设，此次公示的是一期和二期规划，共计1512套房源。
其中，一期位于嘉泰道与晨溪路交口，占地72931.98平米，总建筑面积134293.32平米。
共规划27栋住宅楼，产品为7层到顶和9层到顶的洋房，共计936套。
二期位于瑞雪路与富和路交口，占地43598.16平米，总建面84945.46平米。
产品与一期一样，全部规划为洋房，包括16栋7层到顶和2栋9层到顶，共计18栋、576套。
张家窝洋房毛坯指导价为21400元/平米。参考周边项目，中交樾公馆洋房均价21500元/㎡、融侨方圆洋房22000-23000元/平米……
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更值得一提的是，该地块是南站科技商务区的首宗宅地。
南站科技商务区是天津西部门户，也是张家窝发展的下一个推动力。
规划面积1000万平方米，总建筑面积731万平方米，其中核心区占地500万平方米，未来可容纳15万人口在此生活、就业。
这里不仅规划了258.5万平米的商业金融、82万平米的科技研发，还有大片的住宅，规划体量约391万平米。
也就是说，未来南站片区将会是环城中罕见的宜居又宜商的板块，且是规模最大的居住片区。
除了鹏瑞利大健康城、呷哺呷哺商业等商业配套外，这里的居住组团也已开始发力。
除了正荣拿下的津西青（挂）2019-09号地块外，张家窝南站板块还有5宗地块即将摘牌，其中住宅3宗、商服2宗，挂牌起始总价近50亿元。
可见，张家窝南站板块的“第二春”已经来了！
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