房子似乎在中国人心中占据着大半位置，很多人在买房的事情上都会反复斟酌，甚至操碎了心。
毕竟几十万、几百万的存款砸出去，起码要有回声。所以在选择房子这一方面可是一门大学问。既要舒适，又要有升值空间的房子如何选择?
著名地产大亨李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”一直被地产界奉为“金科玉律”。
持反对意见的人发出不同的看法：“地段是决定楼盘价值的关键性因素，可与江景资源相比，地段为王，就成了伪命题。”但也有人说：“好的品牌和物业才是楼盘升值之道”
在众说纷纭的情况下，不免好奇，一个具有升值潜力的楼盘，要具备哪些特征呢?
Part1
深扒豪宅升值特质 寻求置业致胜法宝
摊开中国楼市历史地图，寻寻觅觅中，不难发现，一些优质楼盘的升值轨迹。譬如，被称为上海陆家嘴“最贵的豪宅”汤臣一品。
2005年10月份开卖，报价为10.5万元/㎡，高昂的房价一时间令哗然一片，媒体争相报道，各界纷纷议论。2017年10月31日，更是以单价达34.3万元/㎡的房价，破上海房价记录。在楼盘增值的道路上，汤臣一品可谓是当仁不让的先锋。
汤臣一品(图片来自网络)
再看，中国广州城市新中轴线上的CBD区域豪宅——侨鑫汇悦台。2014年5月报价7.73万+，到2019年12月的报价已经到达了15.6万+，房价整整翻了一倍不止。
侨鑫汇悦台(图片来源网络)
这两大豪宅只是楼盘增值路上万千中的一员。可见，在时间维度上，经得起岁月变迁、愈发珍贵的房子，升值潜力可见一斑。
那么这些升值空间的楼盘，都有哪些共性?
不难发现，汤臣一品、侨鑫汇悦台都拥有优越的地段、四通八达的交通、繁华的商业、丰富的一线江景景观、政府利好扶持，以及房企品牌和自身产品特色，才能成为增值大军中的“杀手锏”。
Part2
对标全国升值潜力标杆楼盘 龙光天曜与之媲美
视野回到邕江孕育的南宁，凤岭南就有一个楼盘能与之媲美。其龙光天曜具备着一个升值楼盘的所有特质，不信?且听小编细细捋来。
占据城市发展红利，升值空间潜力无限
众所周知，凤岭南板块早已被政府列入北部湾开发总体规划，未来该片区将会打造成为滨水生态居住商圈，以滨水居住为主，打造成集高端居住、文化教育、景观旅游、商业商务等功能于一体的城市综合新区。
(凤岭南三岸片区滨水生态居住商圈规划图——来源南宁规划局)
在时代的浪潮下，作为政府重点规划的片区，凤岭南正如冉冉升起的新星发展苗头喜人，跻身成为富有潜力的高端居住生态板块，其未来价值受到赞赏和肯定，以及对板块未来发展给予厚望。
当然 “欲戴王冠，必承其重”，被冠以“滨江人居板块”的凤岭南，自身是否能承载“王冠”的重量?
多维立体交通路网，坐享全方位畅意生活
交通路网是一个城市的骨架，更是城市发展的动脉，亦能为沿线楼盘升值持续加码。
近期，凤岭南三岸片区17条道路获正式命名，人们猛然回神，才发现，凤岭南三横四纵的交通已经逐渐成型。
摊开地图，不难发现，凤岭南拥有凤岭南路、开泰路等以及青山大桥、良庆大桥、龙岗大桥等“四横三纵多桥”贯穿全城。此外，凤岭南毗邻规划中机场地铁线，凤岭立交、南宁东站，畅行都市生活圈。
一线瞰江临水而居，自然臻境尽享其中
自古以来，临江而居，成为了诸多文人雅士理想居住场所。诚然，望着滔滔江水衍生万千美景、是何等的惬意!
在南宁，邕江作为承载着南宁历史变迁，记载无数人记忆的一条母亲河，是南宁财富的源泉，也是精神文明所在。
龙光天曜鼎立邕江沿岸，犹如玉带环腰上别着的璀璨明珠，富拥一线江景资源，180°无遮挡，瞰邕江潮起潮落。此外，滨江公园和青秀山环绕在旁，鲜氧环伺，宜居价值凸显。
学府为邻，书香为伴，助力孩子锦绣前程
凤岭南在教育资源配套上，规划有5处中小幼教育用地、1处文化设施用地、3 所完全小学、2所中学，规划幼儿园、小学配套满足率将达到100%，教育资源充沛。
值得一提的是，板块内目前开泰路小学、开泰路中学，立项、用地规划选址获批，建设时间已经提上了日程。
114亩大型商业体加持，繁华商圈尽揽无疑
常言道:“凤凰不栖无宝之地”凤岭南拥有着知名的大型商业体龙湖天街。这是龙湖集团在邕首个商业项目，据悉，目前龙湖天街已经在建设中，未来开业当日必定热闹非凡。
龙湖天街在每一座城市似乎都是商业传奇的存在。譬如，2003年龙湖第一座天街——重庆北城天街的开业，在全国开创了以一座购物中心命名整条城市商业步行街的先例。再看2017年苏州第一家狮山天街开业，一跃成为了苏州规模最大的一站式全业态购物中心。它们的进驻，带动不仅仅是周边商业的发展，更多的是使该区域逐渐演变成为一个繁华商圈，就连周边的楼盘价格也随之水涨船高。
重庆北城天街(来源：网络)
龙光天曜除了有龙湖天街商业体加持之外，还靠近凤岭北、东盟商务区、五象新区，能近享多个区域的配套，正所谓左五象、右东盟“双核心”繁华商业配套。
Part3
2.0低密舒居+新中式风格 塔尖人士舒适生活
在品质为王的时代，单靠地段、政策利好、交通等优势作为一个楼盘的王牌是远远不够的。如今购房者的关注更加的清细化，看中地段、交通、珍贵自然资源的同时，还注重楼盘的品牌以及品质、建设风格特色等因素。
龙光天曜为能使层峰人士能拥有更加舒适高端的生活。除了得天独厚的地段优势之外，在自身产品打造方面，犹如精心雕刻的璞玉一般，绽放出炫彩夺目的光芒。开盘当日引得无数精英人士竞折腰，那么究竟产品有何独特的魅力呢?
低密度+低容积，舒适生活尽享
龙光天曜占地65亩，容积率仅为2.0，绿化率：32.22%，在整个板块，亦是整个南宁，这样低密度的楼盘少之又少。
此外，2.0低密舒居，带来了低人口密度的同时，从一定程度上提高了居住的舒适度，还能减少社区内部公共空间及设备的的使用率和损耗率。
产品种类丰富，楼宇设计精妙
龙光天曜总共规划有4栋高层、2栋公馆、多栋赋江院落，产品种类丰富，能满足不同客户的购房需求。
龙光天曜鸟瞰图
在众多产品迷人眼的同时，有些购房者不免打起了小算盘，后面的高层产品会不会不能瞰江?选择赋江院落会不会视野不佳?
其实大可不必担心，龙光天曜在规划设计的时候，早就巧妙解决了这些问题。譬如，赋江院落产品距离江边比较近，前方视野宽广，一眼揽江无疑。此外，高层楼宇利用“蝶式”建筑设计，不仅能够多角度瞰江，还能实现通风和采光的效果。无论是选择公馆、高层或是赋江院落，都能享受墅质居住水平。
新中式风格，诠释东方古韵与现代审美的巧妙融合
新中式风格是指在传承中国优秀的传统建筑风格文化的同时，跟上时代发展的潮流，将现代的风格和传统风格完美的结合起来，打造成为富有传统韵味又不失时尚的建筑风格。
其他城市天系——龙光天禧新中式风格效果图(图片来自网络)
龙光天曜住宅楼及商业楼里面设计均是采用新中式风格。不仅呈现经久耐看又富于变化的外观效果，高层住宅及办公楼强化竖向线条，又可以突出玻璃材质的现代感。建筑造型极富美感，呈现出端庄、高雅的府邸气质，彰显品质社区尊贵不凡。
写在最后
龙光天曜作为在邕第一个“天系”产品，能真正做到出则繁华，入则宁静，是凤岭南滨水生态居住商圈典范，更是承载着人们对宜居美好生活的向往。
居于龙光天曜之中，与南宁各处的大批的高端人士、社会名流聚集在一起，谈天说地，风声笑语。
居于龙光天曜，与商业精英、塔尖人士共居一处，碰撞出智慧与谋略的火花。
居于龙光天曜，不单只是一个居住的场所，更是一个同个圈层内对话的空间。
总之，龙光天曜一个名流、精英汇聚的地方，一个城市塔尖圈层领地，更能赢得城市精英青睐。
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