县城的房子别再买了，能救一个是一个。
县城的房价已经非常紧绷，接近要崩裂了。如果你身处县城或者有县城的房子，我希望是能救一个，是一个县城房市的启动。
2015年，货币化棚改成为一个关键词汇。县城本身没有购买力，但通过*迁拆**创造需求，硬生生地把房价涨了至少一倍以上。在这5年里，大量知名房企在县城疯狂拿地，各地也是赚的盆满钵满。但随着2019年一直停止棚改的政令，全国现在购买历史急剧的消失，去库存的压力剧增。据权威机构的数据，全国很多三四线城市去库存周期都要五六年以上，更别提产业更差的小县城。
虽然小县城的新房价格在过去一年反而是上涨，但实际上却面临着有价无市的情况。二手房往往比新房便宜很多很多，却都没有人看，属于典型的流动性枯竭。这背后是县城人口的萎缩以及本地年轻人的外流。他们宁可在大城市租房住都不愿意回到小城，同样做外卖骑手，小城市三四千，大城市能过万，工资收入才是一切问题的核心。
以河南一个亿的人口大省为例，除了郑州的部分地区，其余是碰都不能碰。郑州的人和钱会被北上广深等城市给吸走，而河南的人和钱又会被郑州给吸走。如果手上有点钱，还有资产保值升值的需求，那省会就是这个省的人买房最后的资产屏障。
30年来，我国真实通障率大概在10%左右，平均每6年就贬值一倍，而银行的利率在5%左右。合理的利用买对房，一年还能有5%的收益，正确的债务收益其实是大于现金的，这是90%的人到死。都不会明白的道理，也是穷的道理。除了极少部分县城，比如昆山、燕郊等这种环一线，其余的县城房子一律不能碰。把买给小孩的房子，放在有高薪岗位的大城市，优质叫做优质资产。其余的一切都叫垃圾资产。
县城一定要投、住，最好一套不留。未来中国10%的城市群，将会占据全国80%以上的财富和人口。这是写进中国2035远景规划的重要纲要。这是势，而且是大势。请你务必记住。所有私信都会回复。
