南沙一手卖了7272套，二手却只有793套！
万万没想到，一直被看好的我们南沙的二手成交数据那么低！
据悉上半年南沙二手成交不足千套，仅793套，比倒数第二名荔湾低了434套，比冠军番禺更是少了整整3824套，垫底全市。
而南沙一手房成交一直走在全市前列，上半年成交7272套，位列第二，比第三名多2287套，这多出来的量甚至是天河和海珠两个区域的总和。
| 广州11区一手成交情况
实际上，近四年来，南沙一手成交量占比全市成交量均超过10%，一手市场红火。
南沙一二手成交出现冰火两重天的局面，究竟是什么原因导致？
实际上，2019年上半年，二手楼市 “外冷内温”，成交53372宗，创近四年最低位；网签均价基本保持平稳态势，网签均价为26555元/平。
而南沙一直以来都是一手供应足，且价格存有优势。加上南沙一二手房差价不大，除了明珠湾外，其他板块的新房和旧房均价一般相差不到5000元/平。
冷静的市场环境下，开发商定价较理性，南沙一手笋货不少。所以，在二手价格没有优势的情况下，买家肯定优选新货。
不过，从月度成交情况来看，整体市场成交正逐步回温。尤其在3月阳春过后，客户观望情绪亦有所放缓，而业主对后市信心亦显著增强。
（数据来源：广州中原研究发展部）
市场不再那么疯狂，对刚需买家可是一个好消息。虽然一二手盘价格相差不大，但是小编吐血整理南沙部分小区二手房价，给大家一个买房参考（文中数据为各小区放盘均价，仅供参考）
各位街坊，如果你是买家，
你会选择一手还是二手呢？为什么？
来源：广州房产、房频
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