房子无小事。无论是买房卖房，还是住房租房，难免会遇到可大可小的经验盲区。
为了提供更为全面及专业的观点，《房产我来说》推出「5分钟读法律」专栏。我们每周都会请到一名专业律师，以时事评述或案例分析的方式，为大家普及与住房各个环节有关的法律问题。
当然，如果你有任何与房有关的问题，都可以给我们留言。在房子这回事上，你将拥有强大的律师团，为你保驾护航。
房产赠与，在生活中时有发生，尤其是家里长辈名下的资产，因为各种原因，希望通过赠与的方式“过继”给晚辈。而在这期间，难免会出现各种各样的问题，比如房产赠与有哪些手续？需不需要签订协议？赠与之后出现的一系列问题该如何解决？
刚好，现在就有一宗特别的案例值得探讨，老人把自己名下的房产赠与给了孙子，而其他子女却不愿意赡养老人，这个时候老人该怎么办？今天我们请来了北京大成（杭州）律师事务所周凡律师，结合实际案例，一起来聊一聊这方面的问题。
案例
陈大爷膝下有两儿两女，都早已成家立业。三年前，因城中村改造需征用集体土地，陈大爷的房屋正好列入了征迁范围，根据政策可获得70平方米的安置房一套。2017年，安置房造好后，陈大爷认为家族中只有大儿子育有一子，便决定将该安置房直接送给唯一的孙子，并写下了赠予书。
其他子女获知该消息后，认为大儿子家独得了陈大爷的*迁拆**利益，因此陈大爷的赡养应由大儿子独自承担。但在陈大爷的大儿子看来，父亲应当由兄弟姐妹共同赡养，因为房屋是赠予大孙子的，自己并未获利，所以不愿独自赡养陈大爷。
那么，子女在这种情况下是否有权拒绝赡养？老人这个时候应该怎么办？
文/ 周凡 [北京大成(杭州)律师事务所]
司法实践中，常有父子母女、兄弟姐妹因继承问题、赡养问题引起纠纷甚至反目成仇。应当如何妥善解决，既是法律问题，也是家庭和社会问题。
今天，我们就从法律的角度，来分析一下案例中涉及的法律问题。
这种情况下，子女是否有权拒绝赡养？
解析
赡养父母是成年子女的法定义务。我国《宪法》第四十九条规定了：“父母有抚养教育未成年子女的义务，成年子女有赡养扶助父母的义务。”
该条法律对成年子女赡养父母的义务并没有设定任何前置条件。可见，赡养义务与父母是否有遗产、子女是否分配到遗产没有必然的联系。无论父母如何分配遗产，都不能免除子女的赡养义务。
因此，本案中陈大爷的子女无权拒绝赡养父亲。
老人该如何维护自己的权益？
解析
如果单纯从法律的救济手段方面考虑，我国法律有相关规定：
《婚姻法》第二十一条
“子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。”
《老年*权人**益保障法》第十九条
“赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人付给赡养费等权利。”
由上述法条可知，如果陈大爷的子女因为没有分配到遗产而拒绝赡养他，陈大爷可以向法院起诉，要求他的子女履行赡养义务。
但对簿公堂毕竟是一件不愉快的事情，如果能够本着互谅互让、和睦团结的原则来处理这个问题，应该会取得更好的社会效果。在这一点上，法律同样给出了依据。
《老年*权人**益保障法》第二十条：
经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。
基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
《老年*权人**益保障法》第十四条：
赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。
所以，本案中陈大爷的子女之间，可以共同协商，在征得陈大爷同意的基础上，根据每个子女的实际情况，在对陈大爷的经济供养、生活照料和精神慰藉等方面分工合作，共同照顾陈大爷的晚年生活。村委会和社区也可以适当参与协调引导，化解矛盾，维护和谐。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:房产装修我来说