大沥土拍扬眉吐气！
上午， 厦门建发 以总价265636万拿下河西沿江片区改造项目3D地块， 楼面价24350元/平，创造佛山楼面价新地王，燃爆市场！
下午，岳利沙地段桂和路以东、佛山水道以北地段01-07宗地 由厦门建发以93823.179万竞得，折合成交楼面价约21036元/㎡，再创辉煌！
【 竞拍过程 】
14:46，第一次报价出现，为出让起始价 75823.179万， 楼面价约17000元/平。
15:05，竞价准时开始！据了解，早上刚交手过的 保利、建发， 下午又继续厮杀。不少粉丝表示继续强势围观，就看能不能超越早上的地块！
15:08，与早上开场即狂飙不同，下午这宗地块的报价节奏明显慢不少！3分钟才出现新一轮报价，总价7.73亿，楼面价17336元/平。
15:18，每次报价均保持在2-3分钟一手的节奏，不紧不慢， 总价突破8亿，楼面价冲到1.8万/㎡， 由于起始价高，这块地的地价简直是坐火箭般上升！
15:29，突然在2分钟内闪现3个报价，随后在第13轮报价，总价来到8.48亿， 楼面价19018元/平，登上佛山地价TOP7之位。
网友表示：看了早上的2.4万/平，现在1.9万/平居然都觉得不刺激了
。
15:44，房企报价速度依旧稳定，第19轮报价来到8.93亿， 楼面价突破2万/平， 毫无悬念！
有眼尖的网友发现，这块地的楼面价几乎跟隔壁怡翠尊堤的售价持平了！
15:54，4分钟的等待后，总价来到9.23亿， 楼面价20699元/㎡，大沥第二高了，冲到佛山地价榜TOP5啦！
16:00，开拍1小时，又是漫长的4分钟等待后， 地价突破2.1万/㎡，今日的大沥真是在不断创造历史！
有家在祖庙的粉丝表示，没想到大沥的地价比自家的楼价都贵了，真是Book思议。
成交！厦门建发夺得南海之眼中心靓地，成交总价 93823.179万元。
占地约1.48万㎡
位置更靠近南海艺术中心
该地块岳利沙地段桂和路以东、佛山水道以北，南面一线望江，北面规划有中小学，占地约14867.29㎡，性质为二类居住用地兼容商业用地，容积率≤3.0。
本宗出让地块起拍总价为75823.179万，初始楼面价1.7万/㎡，增价幅度约750万/次。
相比之下，该地块体量较上午3D地块小，但初始楼面价更高，为什么呢？
原因很简单，就是 更靠近南海艺术中心。
| 01-07宗地位置图
功夫君不完全统计，若不算本次出让地块，今年以来大沥共出让了3宗地块。
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项目 |
拿地时间 |
拿地楼面价（元/㎡） |
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碧桂园大三丫地块 |
2023.5.25 |
10907 |
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保利广佛湾堂悦 |
2023.5.29 |
13619 |
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厦门建发3D地块 |
2023.7.3 |
24350 |
目前，灯湖中轴北延已聚集保利、时代中国、怡翠等房企进驻，洋房售价约2.4万/㎡起，大平层单价突破5万+/㎡。
据不完全统计，近3年以来，灯湖中轴北延的楼盘楼面价均破万。
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项目 |
拿地时间 |
楼面价（元/㎡） |
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时代创客小镇 |
2020.7.30 |
11503 |
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时代金地招商峰睿公馆 |
2020.10.19 |
12001 |
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时代宝龙城 |
2021.6.17 |
12143 |
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保利维塔二期 |
2021.6.29 |
16038 |
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保利灯湖天珺 |
2022.7.13 |
14979 |
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厦门建发3D地块 |
2023.7.3 |
24350 |
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功夫房产FS ，07月05日 20:00 直播 已失效
视频号
滨江路预计年底完工
沥桂同心桥最新效果图亮相
本次出让地块南侧的滨江路 （岳利沙新村大街—联河路） 道路建设工程，总投资约4665.16万元，该项目在施工建设中， 预计2023年年底完工；
|滨江路（岳利沙新村大街—联河路）建设工程效果图
现场可见，多台钩机正清理路表积水并压平、压实路面，下一步就要铺碎石层，计划8月份完工。
据工程负责人介绍，目前已完成路基、管网施工，已累计完成总工程量的62%。
此外，本地块东侧的景观人行天桥 沥桂同心桥 也在施工建设中，建成后将连接南海艺术中心片区和桂城千灯湖公园。
| 沥桂同心桥设计效果图
7月2日，南海公共资源交易中心发布了《南海艺术中心及周边片区既有高压线迁改工程（西段）二期（非涉水涉铁部分）施工总承包》招标公告。
据了解，南海艺术中心及周边片区既有高压线迁改工程（西段）一期包括大沥架空段与桂城落地管沟段，目前桂城段L3和大沥段L1铁塔基础桩施工已完成，大沥L2铁塔正进行基础桩施工；桂城段土建部分基本完成施工，总工程进度为50.54%。
| 高压线将改变，管廊走地下
值得关注的是，本宗出让地块还在佛穗莞城际（原广州地铁28号线）及佛山地铁6号线穗盐西路站辐射范围内。 其中，佛穗莞城际预计今年9月底开工。
至于南海艺术中心三大场馆进度， 功夫君获悉，三大场馆方案已初步稳定，正在进行施工计划安排。中心湖景观工程也在配合三大场馆最新方案修改工作进行景观方案调整。
目前，三大场馆所在地块正在清泥，并回填新的泥土，进度喜人。
| 南海艺术中心航拍
7月，佛山土拍集中在顺德、三水
按照南海2023年年度卖地计划，未来还将有两宗商住地待嫁。
一宗是太平工业地块改造项目， 原定于6月29日出让，却在临拍前一天撤牌，原起拍价25151万元，初始楼面价约7300元/㎡，何时再挂牌则待定。
| 地块位置图
另一宗是滘口景泰来工改居项目， 位于黄岐珠江后航道以南、 广佛路以北，占地22亩。
接下来，7月佛山还将有8宗地块待出让，主要集中在顺德、三水两区。
