全球疫情大爆发，中国成为世界上最安全的国家，没有之一。西方国家生怕中国迅速崛起联合众多资本主义国家对中国进行围堵，美国更是大量印发货币放水，收割全球韭菜，新一轮通货膨胀即将爆发，专家预测未来每年货币贬值率在5-10%左右
那么如今的大环境下，如何拯救自己的资产呢？我们列举一些投资途径来对比一下，传统的存款虽然安全但是利息低，跑不赢通胀，若干年后资产大幅缩水，股票基金风险太大，相对来说投资黄金跟房产是最理想的途径，盛世房产乱世黄金，这是中华几千年来甚至是全世界经济学者总结出来的经验之谈。
而如今的中国处于太平盛世，并可以利用高杠杆大大降低投资门槛，风险小，抗通胀能力强，与其说房价这些年猛涨不如说是这些年通货膨胀凶猛，2000年左右普通人的月收入只有300-500，如今普通人群的月收入3000-5000，足足十倍，民工工资也几乎涨了10倍，酒水、食材、理发、学费等等，无疑不是近10倍的涨幅，所以唯有房产才是对抗通胀的第一选择。
随着政府大力加强房住不炒的政策，并进一步限购、限价、限贷，住宅的升值空间越来越小，租售比越来越低，以后独生子女名下大多都有几套房，未来要出手变现很可能面对有价无市的尴尬境地，所以住宅并不是如今最好的投资产品。
或许在很多人眼里，一铺养三代逐渐变成了一铺坑三代，甚至有些人谈铺色变，确实，受电商的冲击下如今不少商铺关门，租不出去，人们对购买商铺的欲望也大不如前，而商铺一步一步走到今天是因为曾经盲目的追捧盲目的投资，丝毫不考虑影响商铺价值的重要因素，那么影响商铺价值到底有哪些核心因素呢？
首先一个就是客流量，客流量大代表交易次数多，交易次数多代表营业额高，比如人流量大的核心商业中心，像如今万象城周边，还有周边高端楼盘云集的社区店铺，比如中海社区的一些底商，周边没有大型综合体，周边几千户居民的生活便利全靠这些底商提供，所以周边一圈无一空铺。
第二就是客流结构，高端客户注重体验，对价格不是太敏感，购买力高于普通群体，试想在一个6000多户的高端住宅群里，2万名有钱人这是一个多庞大的消费群体，商家的定位更灵活，必然能引来更多的商家。
第三个就是业态，周边都是一些比较容易被电商取代的如服装、鞋包、小家电、小商品一类，这种业态在电商的冲击下很容易关门大吉，而一些只能线*体下**验的业态如餐饮、理发、足浴等服务娱乐休闲则无法被取代。
第四点也是最重要的一点，就是商铺数量，人少商铺多或者人多商铺多，都难以经营，因为以前小区的商业规划占比都是20%以上，同样的蛋糕分食的人更多，商家难以经营最终选择结业关门，而有些小区规划商业占比只有5%，人多铺少才是真正的旺铺，更重要的还是稀缺的独栋餐饮商业，仅23席，周边2万名高端客户群体，这种稀缺产品餐饮业商家更是趋之若鹜，甚至是一家酒店就能打包租下所有的铺面。
开发商统一规划、统一招商，及时调整业态，这样的店铺，买到就是赚到。
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