进入2023年以来，各大银行的房贷利率都有了一定的调整，具体调整的最新消息大家有了解吗？目前房贷利率是比较低的，对于是否买房观望很久的朋友们是可以考虑入手的，各大银行的利率不一样，基点不一样，买房月供的利息也就不一样，一起来看看知牛百科带来的介绍吧！

2023房贷利率调整最新消息

2023lpr4.65%，2023年重新定价日之后的房贷利率为：LPR(4.65%-0.35%)+172基点=6.02%

若按*款贷**100万，30年计算，明年开始，月供可以减少约200多块，总利息节省8万多。

*款贷**购房，*款贷**利率的调整会影响到购房成本，2022年经过多次的利率调整，最后以首套利率4.1%，二套4.9定格。2023年2月昆明市最新银行*款贷**利率公布：首套3.95%-4.1%，二套利率4.9.各家银行情况如下：

首套3.95%的银行：

工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、民生银行、交通银行

二套4.1%的银行

兴业银行、中信银行

各家银行的二套都是4.9%

三套都是拒贷的

2023各大银*房行**贷利率一览表

【1】农业银行

自2019年8月20日起，中国农业银行在新发放的*款贷**中主要参考*款贷**市场报价利率定价，并在浮动利率*款贷**合同中采用*款贷**市场报价利率作为定价基准。其中，1年期*款贷**利率3.65%，5年期*款贷**利率4.3%。

【2】邮政储蓄银行

邮政储蓄银行按照公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，目前LPR包括1年期和5年期以上两个品种。其中，1年期*款贷**利率3.65%，5年期*款贷**利率4.3%。

【3】建设银行

短期*款贷**(一年以内含一年)*款贷**利率4.35%。

中长期*款贷**一年至5年(含)*款贷**利率4.75%，5年以上*款贷**利率4.9%。

个人住房公积金*款贷**，5年以下(含5年)*款贷**利率2.75%，5年以上*款贷**利率3.25%。

【4】工商银行

短期*款贷**一年以下(含)*款贷**利率4.35%。

中长期*款贷**1年至5年以内(含)*款贷**利率4.75%，5年以上*款贷**利率4.9%。

个人住房公积金*款贷**，5年以下(含5年)*款贷**利率2.6%，5年以上*款贷**利率3.1%。

房贷利率不同，每月还款相差多少

房贷利率不同，每个月还款的金额也会有所不同，利率越高还的利息自然也就越多，是很不划算的。那么，房贷4.1和5.6一月相差多少钱？利率4.1还会降吗？

房贷4.1和5.6一月每万元利息相差13元。*款贷**利率4.1%和5.6%，每*款贷**一万元一个月4.1%比5.6%的少缴150÷12=13元钱利息。

相比一年前的利率5.6%，按照执行最低利率4.1%计算，月供节省约636元，总利息减少23万元，相当于少了一笔首付款。

预测利率4.1%是否会降，是一个很困难的事情，因为它取决于多种因素，如国内外经济形势、货币政策、通货膨胀率等。银行和金融机构也可能根据其自身的利益考虑对利率进行调整。据了解，目前有些地区已经有银行把利率降到了3.88。