在正常年份，一二手成交房价往往会显现出“联动效应”，即二者同步上涨或同步下跌，发生背离的时间一般不超过三个月。
近日数据虽未能反映楼市的真实成交情况，在过去大半年中，厦门一直保持稳定，一手房价没有大涨，二手房价亦无大跌。数据与楼市真实行情背离的背后，是厦门一二手房出现的“结构性调整”。
小编根据厦门网上房地产数据统计，2021年11月11日-11月20日，厦门全市新房成交1107套，其中，一手住宅成交434套，日均成交约43套，环比下降23.73%；一手住宅签约面积42248平方米，环比前10天下降25.00%。
思明区住宅成交16套，住宅成交面积1604平方米。
湖里区住宅成交21套，住宅成交面积3750平方米。
海沧区住宅成交45套，住宅成交面积4537平方米。
集美区住宅成交74套，住宅成交面积7630方米。
同安区住宅成交162套，住宅成交面积14041平方米。
翔安区住宅成交116套，住宅成交面积10686平方米。
从各区成交来看，同安区以162套的成交量位列全市住宅成交量之首；翔安区以116套，位居第二；集美区成交74套，同时位居第三。
相比于一手房的低迷，厦门二手房市场则迎来了持涨。
二手房方面，11月15日-11月21日，厦门全市二手房成交量644套，其中住宅成交441套，日均成交63套。二手房成交面积为183994平方米，其中住宅面积48454平方米。
与上周相比，二手房成交量环比上涨24.08%，二手房成交面积环比上涨189.28%；二手房住宅套数环比上涨22.84%，二手房住宅面积环比上涨26.38%。
