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曾经活跃于房地产行业的商界大佬李嘉诚，在房地产市场炒得最火热的时候曾言，房地产行业要走下坡路了。对此大家很不理解，甚至有人怀疑，李嘉诚这是为了阻止别人分他的蛋糕而故意放出烟幕弹。
但是就现状看来，当年的李嘉诚堪称清醒。现在房地产行业的温度急转之下，即将迎来行业“寒冬”，不少的城镇家庭都可能会在不久的将来遇到这三个问题。
房地产行业将迎来寒冬困境
近年来国内经济发展，带动了房价上涨，然而近年来，在多方面因素的共同助推下，国内房价的增长远远超过了现有的经济发展水平。
改革开放以来，我国的国民生活水平提高了好几个档次，到目前为止人们肉眼可见地富起来了。很多人在手里有余钱的第一时间，都会选择购置一套房产，为自己安个家。
刚开始我国的房价，整体处于偏低水平，多数人都可以买得起房。
但是近年来，随着我国在国际舞台上的地位越来越高，越来越多的人被中国的文化吸引，所以很多城市的名气一下排到了世界前列，房价也就水涨船高了。
可以说，有的人可能勤勤恳恳工作一辈子，都买不下一线城市的一间厕所。
但是，如此高额的房价，也吸引了不少投资商，他们相信自己有能力吃到房地产行业的利润。
这就导致大量的资本，短时间内大量涌入房地产市场，最终导致房价整体式上升，且居高不下。
虽然国家也进行了宏观调控，使房价有所下降，但这却是治标不治本的办法。
因为之前房价的上升，已经超过了市场的承受范围，使得房地产市场出现疲态，所以即使有国家助力，房价也很难快速恢复正常。
同时，我国社会现在还面临通货膨胀，人们为了使自己的资产保值，选择了看得见摸得着的实物资产——住房，大量的资金涌入房地产市场，这也是导致房价上涨的原因。
再加上近几年疫情席卷全球，我国受影响较大，经济发展停滞，国民收入下降，所以很多人对于买房的需求也进入冷静期。供过于求，这就使得房地产行业即将迎来“寒冬”。
城镇家庭将要面临的难题
即使是在买房这一件事上，每个家庭的情况也是不同的，有的人全款买房，有的人*款贷**买房，还有的人哪怕借款也要买房。
对于不同的人来说，房子可能是资产，也可能是负担，因而动荡的房地产市场，必然会导致一部分家庭陷入困境。
而面对房地产行业的现状，近半的城镇家庭可能面临的主要是以下三个问题：
首先就是购房成本的增加，这主要影响到了那些*款贷**买房的人，对于他们来说，随着银行利率的调整，每次还贷的数额并不是完全一样的。
房贷利率的上涨，也会导致他们的月供增加。
但是对于一些刚需买房的家庭来说，若是他们本身的收入就偏低，房贷本就是很重的负担，那么因为利率上涨引起的还款增多，必然会给他们的生活带来很大的压力，甚至可能会违背他们买房的初衷。
其次就是房产贬值的问题。
虽然目前看来房价居高不下，但是懂行的人都知道这是虚高，未来几年，房价下跌已经成了必然趋势。那么这就会导致很多已经出资购房的人，其资产贬值。
对于一些情况严重的家庭，甚至会出现这样的惨状：自己*款贷**买的房，*款贷**挺高，使自己的生活紧巴巴的，但是要还给银行的房贷不仅在增加，甚至自己手里的房子还在贬值，这就相当于花几倍的钱，买到了价值只有几分之一的东西。
另外对于没有买房的一部分城镇居民，也可能会遇到难题。因为房地产行业的动荡，必然会间接影响到房租。
房东为了挽回自己买房的损失，可能会选择主动涨租。房价虚高，买得起房的人减少，租房需求变大，可能会推动涨租。
但是房租的上涨，在提高租客租房成本，增大生活压力的同时，也会降低租房的竞争力。最终甚至会导致，很多空房子租不出去，和很多家庭无房可租的困境同时存在。
这三大难题的出现，必然会让很多城镇家庭面临不小的困境，购房家庭、租房家庭都面临双重打击，在这样的困境下，要怎么样做，才能安稳度过这一段时间呢？
如何应对房地产市场的动荡
李嘉诚的预言，正在逐步变为现实，房地产行业“寒冬”的到来，甚至可能使得房地产行业会面临大洗牌，面对这样的大环境，我们应该要如何应对呢？
首先，房地产行业的动荡都是显而易见的，想要最大程度地保全自己，最主要的就是要在购房的时候足够理性。
我们既要了解国家的政策，也要关注房地产行业的走向，既满足自己的需求，又不超过自己的承担能力。
其次就是，鸡蛋不要放在同一个篮子里，要尝试拓宽自己获得财富的渠道，完成个人资产的多元化投放，不要对房产资产有过度依赖。
对于李嘉诚曾透露的，关于20年以上房龄的旧房将要面临的困局，我们换个角度考虑，或许会有不一样的观点呢。
总之，李嘉诚对于房地产行业作出的预言，有的已经成真，有的在逐渐变成事实。如他所料房地产行业没能一直维持自己的繁荣，行业“寒冬”将临。对此有近半的城镇家庭遇到了购房成本增加、房产贬值、租房变得困难等问题。但是相信有关部门也会积极地寻找办法，来解决逐渐显露的各种问题。
关于李嘉诚预言成真，城镇家庭陷入困境一事你有何看法？欢迎大家在评论区留言讨论！
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