碧桂园高去化率复盘方案 -房地产
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- 项目及市场情况
- 开盘前困境
- 突围困境
- 反思与改进
铜陵·碧桂园于2017年10月11日摘牌，楼面价2110元/m2018年4月30日首开，在无任何价格优势的条件下取得如下成绩:
2018年4月铜陵市住宅类商品房累计成交套数1224套,环比同年3月份成交套数，销售货量增加430套;成交均价
5500元/m(毛坯)，环比同年3月份成交均价降低591.48元/m(毛坯)。
2018年4月铜陵市住宅类商品房累计成交套数环比2017年4月份，增加321套;成交均价环比2017年4月份，提升41元/m(毛坯).
截至2018年4月30日，铜陵楼市商品房住宅库存量13843套，可售商品房套数环比上月减少了110套。按照目前月均去化1224套计算，预计去化周期需要11个月，目前铜官区住宅库存量为10630套，则去化周期需要9个月。