7月4日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（Whole Country）
1、50强房企经营性现金流仅17家正增长
7月4日消息，《2023中国房企社会责任报告》中，披露了2022年度房企现金流量50强榜单。
经营性现金流TOP50房企2022年的净额均为正值，并未出现负值的情况。但若从增长幅度来看，仅有17家房企实现了经营性现金流净额的同比正增长，另有5家房企去年同期为负值，所以无法提供增长幅度参考。也就是说，近六成房企经营性现金流净额同比负增长。
大湾区系列
地产（Real Estate）
1、龙华将新增大量宅地，1.2k㎡宅地！
7月4日消息，近日龙华将新增1.2k㎡宅地，落实32所学校。到2025年，全区城市更新和土地整备实施规模不少于1220公顷。其中，力争实现直接供应用地达140公顷和空间储备用地达430公顷，完成综合整治用地不少于650公顷。
大力推进九龙山区块、环鹭湖区块、大浪区块、黎光区块产业空间土地整备，保障人工智能、生物医药、智能制造、 5G电子信息、数字物流+新型显示等产业企业落地。以国际化视野、都市核心区标准推动北站片区城市更新，加强整体城市设计研究，建设吸引人才的高品质空间和配套设施。加大土地整备对住房用地供应的支持力度，“十四五”期间，通过土地整备完成不少于1.2平方公里的居住潜力用地。
2、建面3万平，梅林新增一宅地！
7月4日消息，近日深圳多地块调整，又新增一块二类居住用地！
该地位置在梅林，是从原来一保安用地中拆分出一块，调整成为二类居住用地，该地据规划将全建保障房，总建面近3万平。另外，宝安原一宗高新产业用地调整为新型产业用地，用地面积有稍许减少，更改为175853.60平方米，南光高速市政化改造工程（一期）占用基本生态控制线公示；福田上沙村对面，福田体育公园及周边的规划最终修改方案确定。其中梅林一宗保安用地，将拆分成2宗，1宗为现状保留的特殊用地，1宗调整为二类居住用地，用地面积5846.2平方米，容积率5.0，建面近3万平，还将建一座不少于3班的幼儿园，该宗地将全部用于保障房建设。
3、深圳共有产权房申请条件公布了！
7月4日消息，深圳发布《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》《深圳市共有产权住房管理办法》《深圳市保障性住房规划建设管理办法》，将住房保障体系与国家住房保障体系全面衔接，保障各类住房困难居民住有所居。
四个管理办法将于8月1日正式实施。办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房和人才住房。四个管理办法分别对公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三类住房的保障对象、申请条件、供应分配方式、租售价格标准、用地保障、建设筹集主体和渠道、建设标准、监督管理等进行了规范。其中，公共租赁住房主要面向符合条件的住房困难深圳户籍居民，以及为社会提供基本公共服务的一线职工供应；保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人、各类人才等群体供应；共有产权住房主要面向符合条件的深圳户籍居民供应。
4、远洋天著华府加推308套！
7月4日消息，最新消息，远洋天著剩余现房308套即将放出来！
计划七月10-12日上i深圳登记，公开摇号！价格可能参考此前的备案均价约8.38万/平米。
5、7月起，深圳住房公积金有变化！
7月4日消息，自7月1日起，各住房公积金缴存单位（以下简称单位）应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2022年职工个人月平均工资。
根据通知，调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2022年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过41190元（2022年度全市在岗职工月平均工资13730元×3倍）。职工月平均工资（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的，以实际月平均工资作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于2360元。
6、龙华北站土地，深业底价14.41亿拿下！
7月4日消息，近日龙华北站（A811-0347），深业底价14.41亿拿下。
龙华北站（A811-0347）由深业置地以底价14.41亿拿下，位于深圳北站国际商务区重点片区范围内，出让宗地总面积10118.41平方米，建筑面积72850平方米；建成后普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）。该地块将引入一家四星级及以上酒店。从深圳交易集团网站了解到，龙华北站商务区A811-0347宗地仅一家开发商报价。
科技（Science and technology）
1、“天算1号”离子阱量子计算机来了
7月4日消息，量子软件中心拥有“天算1号”离子阱量子计算机,量子模拟服务器,量子教研系统,以及面向框架、算法、应用的全栈量子软件系统等完善的软硬件开发与验证环境。
“天算1号”是国内首台模块化离子阱量子计算工程机,综合工程化水平已经进入国际先进行列;量子模拟服务器是以经典硬件为基础的量子模拟计算平台,是我国首款基于国产飞腾芯片和麒麟操作系统的量子模拟计算服务器,可用于量子应用的质量与安全验证等相关工作;量子教研系统系列产品可有效提高量子教学与科研水平,也可广泛应用于科普等场景。未来,双方将深化产研创新合作,重点研究量子软件的质量与安全模型、测试评估技术,面向社会推进量子软件领域质量及安全测评、检验、评估、认证、验证、咨询等技术服务,开展国际学术研讨、技术交流,推动我国量子科技产业高质量发展。
金融（Finance）
1、深圳新型储能产业基金发布，总规模超200亿
7月4日消息，近日以“数字驱动 能创未来”为主题的数字能源论坛在深圳会展中心举行，总规模超过200亿元的新型储能产业基金在论坛上成功发布。
在深入推进“双碳”目标的背景下，储能产业正迎来“万亿级”蓝海。作为国内最早发展新能源产业的城市之一，深圳电化学储能产业发展态势良好。为加快形成支撑电化学储能产业发展全周期投融资体系，根据深圳市政府的工作部署，深圳市资本运营集团有限公司联合各方设立市场化、专业化运作的新型储能产业基金。基金由“1+6”基金群组成，总规模超过200亿元，主要出资方包括市区引导基金、市区国有企业、储能产业链企业及金融机构等。
产业（industry）
1、深圳激光产业产值规模超百亿元
7月4日消息，LMN为激光制造网络（Laser Manufacturing Network）的简称。近年来，激光技术产业发展迅猛，激光技术已成为先进制造的重要手段，引起社会各界高度重视。经过多年发展，广东省已形成良好的激光与增材制造发展环境。近三年产业主营收入以超15%的速度稳步增长，产业规模和企业数量占全国30%以上，位居全国首位。同时，激光与增材制造作为最具代表性的赋能型战略性新兴产业，其有关技术和产品广泛渗透到广东省高端制造、电子信息、生物医药、工业制造、社会安全等领域，应用占比达30%，逐步成为推动其他战略性新兴产业高质量发展的关键利器和助推器。
中国光学光电子行业协会理事长应明炯表示，深圳是激光技术产业化先行者，激光制造持续赋能区域经济发展。政府对激光产业非常重视和支持，出台了《深圳市培育发展激光与增材制造产业集群行动计划》，以宝安区为核心承载区，打造覆盖激光与增材制造全产业链条的聚集区。目前，深圳培育了大族激光、创鑫激光等一批行业龙头企业，产值规模已超过百亿元，有力推动了激光技术产业化发展。
文旅（Cultural tourism）
1、“2023湾区升明月”大湾区电影音乐节香港唱响！
7月4日消息，“湾区升明月”2023大湾区电影音乐晚会在香港精彩唱响。
百余位来自海峡两岸暨港澳地区的电影人、音乐人、文体科技界代表汇聚香江之畔，穿越光影与音乐的长河，用温暖的情谊与热烈的奋斗，共同书写属于粤港澳大湾区的中国式现代化新图景。晚会着重体现代代传承、多元融合的特点，蓝羽、吴京、苏有朋等来自电影频道、凤凰卫视、深圳卫视、澳门莲花卫视的主持人、电影人组成强大主持团。
经济（Economy）
1、国际数字能源经济展在深启幕！
7月4日消息，近日深圳会展中心（福田）1号馆、2号馆内，一片紧张忙碌的景象。大部分展台主体结构搭建已经完成，正在做展品调整、氛围美化等收尾工作。
据了解，在清洁能源、电化学储能等新业态蓬勃发展以及能源数字化转型的大背景下，关于建设数字中国、建设新型能源体系的精神，充分释放创新动能、促进产业发展，打造数字能源先锋城市，国际数字能源展应运而生。2023国际数字能源展主题为“数字驱动、能创未来”，由国家能源局、深圳市人民政府、中国电力企业联合会指导，广东省能源局、深圳市发展和改革委员会组织，中国南方电网有限责任公司主办，通过“5+1+1”专业展览、“1+4”专题论坛和3场主题活动相结合的形式开展相关活动，并发布99项能源数字化成果。此次展会旨在聚焦数字能源领域全球前沿技术和实践，打造数字能源领域全球一流展会品牌，加强数字能源生态各相关方的交流合作，聚合各方优势资源，构建数字能源生态体系，推动新兴产业发展，引领全球数字能源产业链提质升级。
城市（city）
1、深圳拟以宝安机场为中心，建立国际医疗城！
7月4日消息，近日深圳市加快构建国际一流优质医疗服务体系，研究以宝安机场为中心规划建设国际医疗城。这是6月28日会议上，深圳政府关于全市优质医疗资源供给情况专项工作报告透露上述信息。
深圳市将以宝安、龙华等区域为重点，加快医疗卫生重大项目建设进度，到2025年，将全市千人床位数提高到4.5张以上。报告透露，深圳市正研究以宝安机场为中心规划建设国际医疗城，辐射光明、南山等区域，建设若干高水平医院和医疗技术中心、临床医学研究中心。
END
