凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
近日，凤凰网房产昆明站发布《沸城重建引爆买房人泪点，昆明还有这些死里逃生的烂尾盘》一文，盘点了昆明现目前被救活的烂尾盘最新动态，继续引发网友热议。其实，比起已经“复活”的烂尾盘更惨的是，昆明还有更多的烂尾盘还在“躺尸”中。
据凤凰网房产不完全统计，昆明现目前市场上还未活过来的烂尾盘有30个，而大多都是在2014-2015年出现。
这些烂尾盘或已被接盘但还未动工，或已有消息但还处于“传说”阶段，有的甚至是自从烂了就再无音讯。
根据凤凰网房产统计归类，现目前市场上烂尾盘主要有以下几种类型：“被封印的上古神兽”型、不抛弃不放弃业主辛苦自救型、找到“接盘侠”准备重生型、未来可期型、半死不活型以及音讯全无型。
一、 “被封印的上古神兽”型
1. 鼓楼大厦
这个动工于1999年的楼盘，至今已经烂尾20年了。至于什么时候“活过来”，此处省略一万字。
2. 三和大厦
三和大厦始建于1995年，但因为原开发商——昆明三和房地产开发有限公司资金链断裂，三和大厦于2000年全面停工。该项目位于昆明火车站站前广场东北方向的官渡区永平路与永丰路交叉口，两幢在建中的商务楼，显得颇为引人关注。2013年，云南鼎盛昌房地产开发有限公司接手三和大厦开发，但至今大楼依旧烂尾状态。
3. 晶彩100
晶彩100位于拓东路中段，昆明一环内。项目启动于1994年，后由于开发商资金断裂、开发商深陷纠纷，1999年9月停工至今。
（晶彩100商住小区实景图）
不抛弃不放弃业主辛苦自救型
1. 别样幸福城
烂尾近11年，5号地块业主自救成功，4号地块还在烂尾中，后续地块传说保利将接手。
2. 誉峰峰景（誉峰国际）
2014年9月停工，经过业主自救2018年9月复工，至2019年3月，经昆明市中院裁定，昆明千益丰房地产公司进入破产重整流程。这是千益丰公司自己申请破产重整。4月誉峰峰景踩盘发现，项目北部的商业部分毫无动工迹象，南部的住宅部分，回迁房1、2、3栋已交房入住，5、6、7、8栋目前有工人在内施工，说明誉峰峰景业主的自救行动仍在进行中。
找到“接盘侠”准备重生型
1.西尚林居学府公馆
2006年春季亮相，2015年停工，2016年被查封。据说现在被碧桂园接手。
2.中天城理想中心
2012年亮相，2016年停工封盘，2017年万科接手，更名万科中天北辰。
3.碧鸡名城二期
2015年停工，2019年3月复工，暂未透露是哪家资本接盘。碧鸡集团今年引入了新的股东进行重组，目前重组工作已经完成，后期建设将由新股东操盘，二期收尾工程计划在今年年底前完工，三期剩余未*迁拆**地块也将继续开发。
4．舒铂广场
2015年停工，2018年年底被贵州富康接手开发。
5．豪门金座
4月3日，昆明市住建局撤销了豪门金座预售证，刚刚主体封顶的项目就此陷入停工状态，至今项目预售证仍然没有办理成功，该项目也处于持续停工封盘状态。因为该项目地理位置的优越性，传说将被接手。
6.西南海
西南海项目一期工程已交房,由于仁泽地产资金链断裂,二期从2014年开始就一直处于停工状态。龙湖于2017年介入该项目，然而该项目目前仍未有动工消息。
7.大宥城
2009年启动*迁拆**，2010年开工，至2015年项目半停工，至2016年全面停工。
2017年，碧桂园联手俊发接手该项目，但至今还未有复工消息。
未来可期型
1.金恒财富广场
2014年9月停工，2018年年初复工。金恒财富广场停工的4年内，项目开发商昆明恒圳地产内部已历经4次股权变更，项目多次遭遇回迁户维权、售楼部被涂鸦以及*薪讨**的工人拉横幅等事件。此次复工并完成回迁房建设之后，金恒财富广场的后续开发走向何方，仍是项目未来将要面对的问题。
2.新迎蒋家营
2000年启动*迁拆**，至2016年*迁拆**未安置，回迁房烂尾。至2018年1月，据昆明日报报道，项目将实行“先建后拆”。
半死不活型
1.汇都国际3期
汇都国际项目2014年9月开始进行项目回迁房建设，目前，回迁安置房1、2号楼已完成主体施工，已封顶断水，但由于2016年企业资金链出现问题，导致工程延期，过渡费无法按协议正常支付。
2.文化空间
文化空间项目因公司资金问题，负一层商铺一直未完工交付，项目启动于2010年，至今已9年。
3.马街锦城
2012年开工，半年后调规停工，工期一推再推，目前项目部分已封顶，2016年8月后就没有对外消息。
4.马街摩尔城
该项目2009年面市，2016年至2019年期间多次承诺“明年交房”。至今，最新承诺2019年12月交房，现目前项目还有产品在卖。
5.春城阳光二期八面风
因开发商未按照合同约定支付施工方工程款，项目屡次停工，到2011年9月最后一次停工后便一直烂尾闲置。当时，该项目开发商及代理销售公司还因涉嫌合同诈骗、虚假售房圈钱等被起诉，涉案金额达3亿元，390余名购房者受骗。2018年8月，法院对该项目27套房产进行拍卖，拍卖结果暂未查到。
6.奥宸中心一期
2014年停工，烂尾至今，今年5月将被司法拍卖。
音讯全无型
1.昆明世界贸易中心
2012年举行开工仪式后便处于停滞状态，2014年南博会期间高调亮相后引发不少关注。不过凤凰网房产近日发现地块又重新变成了停车场。
2.巨和齐泰城
2013年9月份动工，前期一号地块高层住宅（回迁房）已完工未验收，二号地块社区医院已完工80%，三号地块高层住宅已完工40%，四号地块办公楼已完工50%、商业楼已完工30%。目前巨和齐泰城已停工两年，项目售楼部紧闭，写字楼和商业体却仍然处于钢架结构。据项目现场的保安所述，去年年底施工方已撤出，具体的复工事宜未知，暂未听说有接盘方。
3.云锡琥珀、云锡金地（俪阳星城2期）
两项目均是2014年初开始停工，至今了无音讯，且开发商云锡已退出房地产。
4.百尚城
2014年拿地至今未动。
5.南亚之门
2014年6月停工至今。
6.博欣国际
2015年入市，2016年停工至今。
7.东环洲际
2015年停工至今。
8.天宇澜山二期
2015年10月停工至今。
9.尚源郦城
2014年项目动工，2015年6月项目停工，2015年12月开发商将部分房源抵押给施工方后，复工，但没过几天开发商第二次被列入禁止欠缴土地出让价款用地单位。2017年，开发商被逮捕，项目停工至今。
以上为凤凰网房产整理的现目前市场上昆明烂尾楼最新详情，如有不足欢迎补充！
现在，昆明房地产市场随着全国各大知名开发商的不断进入，也进入了一个新的发展高潮。我们希望的是，城市能够健康的发展，可以又快又好，但是切忌搭建“空中阁楼”！