在大城市里租房的朋友要注意了！群租房可能将要成为历史了。之前北京、广州、深圳等地已经出台过有关群租房的有关规范条例。上海也即将对群租房进行规范。
11月底，《上海市住房租赁条例》已获得上海市人大会常委会正式通过。条例规定，自2023年2月1日起，将明确禁止“将住房用于群租”，同时会加大对个人“二房东”的监管力度，违者将处于一万以上五万以下罚款。
群租房，主要是在一二线城市，因为房租比较贵，这种现象比较多。
群租房，就是二房东从房东那里把房子租过来，重新装修，将一套房子分割改建成若干小间，分别按房间或者床位再出租给其他人。一套三室两厅的房子，可以被隔成六七个小房间。
群租房，问题是很多的。最主要的，是安全问题。
此前，《北京市住房租赁条例》已于2022年9月1日正式施行，有效抑制了租房市场乱象。另外，广州、深圳、青岛、石家庄常州等地也纷纷出台相关细则，对维护承租*权人**益提出明确要求。
禁止群租，安全问题解决了。但是，这些租客的租房需求怎么解决呢？
首先，我们要肯定的是，这个条例的出台，可以从源头控制群租，保护租房人财产和人身安全。以前，很多群租房的二房东，他们为了降低成本，使用劣质装修材料、乱改电气线路，甚至还会改变房屋结构，安全隐患非常大。
其次，这次《租赁条例》明确禁止群租，也和疫情期间因为群租房引起的相关问题有关。群租房，本来一个三室一厅，变成群租房以后，住了十几个人，人口密度很大，加大了疫情防控和防疫物资保障的难度。在今年上半年上海疫情严重的阶段，也发生过群租房实际居住人员过多，导致防疫物资不够分配，住户食品供应不足的问题。有了之前的经验教训，在现阶段疫情发展仍很不明朗的情况下，为了进行精细化、精准化防控，必须对这种群租房现象进行严格规范。
但是，我们也要看到，存在即有合理性。群租房问题，多年得不到根治，一定有很多深层次的原因。
出台群租房禁止条例，初衷一定是好的，但是，部分低收入群体、外来打工者的住房需求得不到保障怎么办？我觉得，不能一禁了之。还是要从根本上解决，低收入外来打工者的租房问题。
一方面，要规范住房租赁市场，稳定住房租赁价格，对恶意哄抬房租的行为予以监管和打击。另外一方面，也要想办法给低收入群体提供出路。
这些外来打工者，一般也无法符合人才保障房、经济适用房、廉租房的条件的。那么，是否可以由政府组织建设廉租基地，甚至可以类似集装箱基地的那种简易活动房，这样很容易统一、集中、精细管理。
工薪阶层的住房问题，当然是社会的重要问题之一。低收入群体的租房问题，同样需要关注。他们，可能有更多的困难。他们，也是我们城市的一分子！
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