6月27日，A股层面，房地产与家具板块涨幅居前，两个板块中均有5只个股封涨停。消息方面，房企纾困“第三支箭”在6月份出现了三连发，敏感的市场显然嗅到了味道。
所谓的三支箭，指的是三种融资方式：*款贷**融资、债券融资、股权融资。前两支箭，早已陆续实施。对于上市公司来说，当然最喜欢的是股权融资这“第三支箭”，因为直接融资，不存在还款压力。
闲闲财经注意到，“第三支箭”启动主要集中在了6月份，6月16日，招商蛇口发行股份购买资产并募集配套资金获批复；6月27日，福星股份、中交地产再融资发行股份，获批。
“第三支箭”在6月份三连发，A股没有异动，那简直就说不过去了。
集中在6月份，又基本合乎我们之前对宏观经济的观察，三季度是我国经济疫情后复苏的关键时间点，必须多路出击才能达到预定的目标。
举目2023年，第一季度、第二季度其实根本不用刺激，潜在增长就会让数据不会太难看，因为2022年疫情影响太大，基数太低。
第三季度就不一样了，2022年这时候有较大恢复性增长，这就意味着2023年第三季度要花点心思了。
降息动作同样出现在6月份，也是为第三季度发力，提供一个良好的基础，仅仅依靠内需当然是不够的，外需疲软的压力，必须要给予足够重视，房地产板块稍稍发力，投资增速“由负转正”，就会事半功倍。
这就暗合了闲闲财经之前的观察，认为A股第三季的行情最值得期待，因为这是经济真正发力的时间节点。
需要指出的是，我们讨论的是房地产企业融资情况，而不是讨论的房价情况，至于房价在什么时候触底，不是我们今天讨论的内容。
纵观房企纾困的“三支箭”，核心内容都是围绕房企的“保交楼”，确保企业的正常运转，以防止“失血过多”，进而造成对宏观经济的进一步冲击。
随着“第三支箭”的推进，也就意味着主流房地产企业最艰难的日子将过，房地产行业实现“软着陆”，迎接下一个更为漫长的转型。
不得不承认，我们站在了一个三十年一遇的房地产行业拐点。
“三支箭”确保我国的房地产企业能够将手中的存量项目顺利完成，但不会再次催生房地产行业投资新一轮的快速发展。
目的还是要改变房企过去相当一段时间的“高杠杆、高负债、高周转”模式，不得不说，2021年的“房地产去杠杆”，具有划时代的意义。对于我国的房企来说，“天下武功唯快不破”的招数失灵，再也回不到从前了。
接下来，我国的房地产行业该何去何从，领导层已经指出了方向：“开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式平稳过渡”。
现房销售比例将逐步提高，这就意味着，“建房的速度”会很快慢下来，过去30年来的房企模式，显然已经不再适应新时期的发展。具体怎么做，能做成什么样子，大家都在摸着石头过河。
租购并举，是大家公开讨论的一个重要思路。
王石的观点是，国内房企要学日本，将房企的服务比例大幅提升，建房销售收入尽量压缩。闲闲财经认为，中国的情况，可能没有想象得那么悲观，中国的房地产行业未来到底会走成什么样，很难有固定模板，毕竟海外的情况与国内有一定差异。
不得不面对的一个问题是，我国的房地产行业，自2021年切换了赛道，值得庆幸的是，这是我们主动切换的，而不是像日本那样的“硬着陆”。