签网签合同需要注意什么？
今天我才发现其实百分之九十的买房人都不会仔细看自己的网签合同。销售让你往哪签就往哪签。作为第一次购房的家人们到底应该注意哪些问题？最近五月份包头新房成交量大，所以花了半天的时间整理资料，拍了这个视频，如果连两分钟你都不愿意看，我真的是想帮都帮不了你。
其实网签合同一点都不复杂，今天一凡就用网签的示范文件给大家去盘个明白。觉得有用的记得点赞收藏起来，转发给身边想买房的朋友。
·第一，确认定金和首付款打入的是不是资金监管账户，而不是房产的自己账号。不要认为网签了就是将资金进入到监管账户里，那就是大错特错，像之前的某大风险你是懂的。如何查询？看看自己的交款银行小票和网签合同上的预售资金监管账号是否一致。
·第二，确认自己的个人信息和房屋信息有没有错，比如姓名，身份证号，楼栋，楼层，房号面积等。尤其其实公开面积和销售的输出口径是不是一致。目前市场上有很多低公开零公摊，大多数都是飘窗和设备平台的赠送，这些面积是不会体现在网签合同里的有条件的，最好去实地的看一看。
·第三，要看一看土地剩余为什么是土地的剩余？因为土地的年限是从拿回时间开始算的，而不是从交房的时间开始算的。
·第四，要合并购房总价和单价以及首付款和*款贷**的金额是否跟收取金额是一致的。这里千万不能出错，哪怕是一块钱都有可能影响后期的换发票。
·第五，确定交房时间。有些销售为了促进成交会承诺什么时候会提前交房，但是口头承诺是没有用的，合同上才有效的。因为假如开发商延期交付了是有赔款条件的，每一开发商的赔付条件也是不一样的，特别是现在很多期房总会存在延期交房的情况。如果不仔细看合同那这真的是会吃大亏。
·第六，就是房屋的户型图和项目的总平面图。这张图可以看到房子的进出和开间，这个一定要仔细看清楚宣传的单页和有没有不一样的地方。如果是精装房，也一定要确认一下交付标准，并仔细核对各种材料，品牌型号等。
·第七，就是确认物业公司以及收费标准，是否和销售程度的一致。
·第八，也是最重要的一条房子网签备案之后，到房本下来之前这段时间是无法正常交易的，市面上有很多宣传的，其实在一次性付款，改网钱什么的都不要相信，二手房交易需要交什么，交钱，改网钱就等于跳过了这个流程，那意味着什么？*税偷***税漏**买卖外乎清理，但法律均有底线。
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