重大信号曝光！
继各大银行接连下调存款利率后，今天逆回购“降息”也来了！
LPR还有可能下调？购房成本又要降了？
刚刚，央行释放重大信号！LPR降息要来了？
6月13日上午，央行官网发布公开市场业务交易公告 [2023]第114号，为维护银行体系流动性合理充裕， 2023年6月13日人民银行以利率招标方式开展了20亿元逆回购操作。
具体情况如下：
以利率招标方式开展20亿元7天期逆回购操作，中标利率1.9%，上次为2.0%，降低0.1个百分点。
据了解， 这是近10个月以来央行首次调整公开市场7天期逆回购操作中标利率 。之前还要追溯到去年，即2022年8月15日和2022年1月17日，调降幅度均为10bp。
此举一出，降息预期再度升温。要知道，公开市场（OMO）7天期逆回购操作利率，可视作央行短期的政策利率。有专家预测， 7天期逆回购利率下调，传递出政策利率有松动的迹象。
如果6月15日中期借贷便利（MLF）中标利率继续下降，将有助于进一步降低银行资金成本。叠加2022年9月以来存款利率多轮下调、银行负债成本有所下降，本月*款贷**市场报价利率（LPR）有望结束连续9个月的“按兵不动”，或将下降5-10个基点。
这也就意味着，备受买房人关注的LPR利率有下调的可能性，我们拭目以待！据了解， 目前5年期以上LPR为4.3%，已经连续9个月未调整 ，上一次调整还要追溯到2022年8月。
目前西安各大银行在执行方面， 首套房房贷利率基本按照4.1%（LPR-20基点）执行，二套房房贷利率按照5.0%（ LPR+70基点 ）执行。
新一轮存款利率下调！楼市利好频出
值得一提的是，今年6月以来，各大银行动作不断。 6月8日，工行等五大国有银行下调存款挂牌利率。
其中，活期存款利率从此前的0.25%下调至0.2%。2年期定期存款利率下调10个基点至2.05%，3年期定存利率下调15个基点至2.45%，5年定期存款利率下调15个基点至2.5%。
6月12日，招行、浦发银行、中信银行、光大银行、平安银行、民生银行等股份制商业银行跟随国有行下调部分期限的存款利率。 调整的股份行活期存款利率均下调5个基点，2年期下调10基点，3年、5年期均下调15基点。
这是继2022年4月、2022年9月后，国有大行开启的新一轮存款利率调整。有专家分析，下调存款利率的初衷是应对银行净息差的不断下行。
中国人民银行货币政策司司长邹澜称，央行注意到了这个情况，不同银行的调整幅度、节奏和时机有所差异，这是存款利率市场化环境下的正常现象。“去年以来存款增长较为明显，市场供求关系发生了变化，在新机制下，就带动了存款利率下降。”
对于银行存款利率下调，网络上也掀起一片热议。 “看来大家都在存钱”、“存钱利息减少了”、“银行都开始催大家去花钱了”……
降低存款利率，刺激消费的目的不言而喻。其中，焦点无疑又落到房地产。尤其是今年4月份以后，市场观望情绪再度回升，全国各地也是新政频出。 通过挖掘政策调整空间，恢复购房者对房地产市场的信心，助力楼市企稳回升， 重回良性循环的轨道。
调整公积金政策、带押过户，西安政策还会松？
自去年至今，西安也有一些“松绑措施”，比如：二套房*款贷**方面，“如果名下有*款贷**未结清，那么二套房的*款贷**利率为5%。如果名下*款贷**已经结清，那么可以执行首套房政策，即首付3成，利率4.1%。”
“虽然这一政策并未“官宣”，不过大部分银行都执行这一政策，个别银行要求不一样。”
2022年，西安进行了两次政策调整，涉及到了限购范围的调整、购房资格调整、公积金*款贷**首付比例等。
目前，西安带押过户政策也已经落地，网友关注的“商转公”，官方在近期回复中也首次提到： 视今年*款贷**投放及资金流动性情况，研究重启“商转公”业务事宜。
但即便这样，面对近来各大城市的松绑及与其他新一线城市的对比，西安目前的楼市政策还是比较严格的。
今年2月，西安全市住房和城乡建设工作会议召开，就今年住建领域的重点工作做了部署，其中提到： 适时出台房地产市场调控政策。
因此，对于西安的限购政策进一步松绑，我们可以期待一下！
写在最后：
2023年即将过半，楼市从年度的初见曙光到回归平淡，留给人惊喜的不多。 保交楼工作正在持续推进，但是购房信心的重塑似乎还需要一定的时间。 二手房挂牌量持续增加、新房去化难言乐观，楼市全面回暖还有多久才能到来？欢迎评论区分享交流！