如果你也是刚需上车，就跟我一起来看看辛家庙板块吧。
在地铁三号线沿线，辛家庙商圈，二环附近，有三个非常亲和于刚需置业的住宅项目，由南至北分别为天丰国际、陕建东元府、景祥君悦。
整体来说，板块成熟，商业繁华，人居密度高，地铁三号线加持二环路，附近还有地铁8号线在建中，交通便捷，出行便利，广安路高架和北辰快速路，可快速通达三环领域，同时区域内教育资源也相当丰富。
下面说说这3个刚需项目，刚刚去踩过的盘。着急入住可多看看天丰国际，安静一些可多看看景祥君悦，这两个可以进入实体楼实际看房，不用担心烂尾的风险，而陕建东元府，国企背书，品质和交付均有保障。
天丰国际
楼盘位于未央区，东二环矿山路路口向南大约200米路西，属于二环里楼盘，向南约800米、向北约600米可达地铁3号线站口。楼盘整体称为天丰东环广场，天丰国际为小区临路的两栋25层高层楼栋，4梯12户，目前主力销售户型为51㎡小面积住宅，单价1.3w左右，和少量103㎡户型产品，单价1.1w左右，现房，2022年12月底即可交付。
说明：103㎡为两个51.74㎡合并户型，占据两个购房名额，后期办理房产证为两个房产证，全商贷首付为一个首套一个二套，这样首付需要51w，置业顾问建议可采用公积金*款贷**方式来实现双首套的模式，这样首付最低可以29w。
天丰东环广场临二环，目前剩余房源不多，据介绍，近期主售14至17层房源，层高3.6米，毛坯交付，70年产权住宅，2022年学区划分为太元路学校，小学初中一步到位，学校还有高中部，顺利的话12年教育一站解决。周边学校还有后宰门华远君城小学、西安市四十八中等。
天丰国际为东西采光，东户面朝东二环，西户面向社区里，进入实体中，入户大堂宽敞、楼道宽敞，3.6米的层高舒适，代价就是公摊较高，约30%。
陕建东元府
楼盘位于浐灞生态区，东二环与北二环十字东南角，距离辛家庙地铁站约800米，广泰门站（3号线与8号线换乘站）约1.1公里。楼盘南边紧邻万科金域东郡住宅，北边靠近广安路。项目规划4栋住宅和1栋商业，住宅均为2梯4户（1至3层为商业），主力户型100㎡和122㎡三房，毛坯均价12800元/㎡，规划2025年4月交付，且交房即交证，下半年即可划片入学。目前主推西边三栋楼，东边的那栋将在2023年推出。
户型和价格都合适，地段也合适，该板块在2022年学区划分为浐灞三小和浐灞三中，距离在2公里内。项目自今年10月中旬推出，总价120w起，100㎡的户型卖得很快。
看过这里的购房者，都会担心两个问题，一个是南向采光，另一个是北向噪音。南向与万科金域东郡的住宅，最近的地方相隔35米左右，这在大多数的高层楼盘中比较多见，对采光有强烈需求的可以向更高楼层选择；北向与广安路主路约35米，这个路段是大货车禁行区，且车流分流与汇聚区，车速相对不快，噪音主要集中于早晚高峰时段，入夜时分影响不大。另，项目使用双层lowe玻璃，可大大降低噪音影响。
陕建东元府工建化外立面，还是有些期待，将成为广安路沿线一道亮丽的风景。
景祥君悦
楼盘位于浐灞生态区，浐灞大道与广运潭西路西南角，距离广泰门站（3号线与8号线换乘站）约600米。项目规划4栋住宅楼，当前主售西边两栋，其中7号楼2梯3户，主力户型104-139㎡三房，均价1.4w；9号楼A栋3梯16户，主力户型45-52㎡开间，四角为105㎡三房，均价1.3w。项目主体已经完工，正在进行内部管网铺设，整体交付时间为2023年12月底。
周边教育资源充沛，1公里范围可达浐灞第一小学、浐灞第十五小学、西大附中浐灞中学、浐灞第二中学等，根据2022年学区划分，小学为浐灞十五小，中学为浐灞第二中学。
9号楼A栋，因较高的梯户比，消防管网入户，后期装修难免不美观，但是更安全。
在西安主城区，新房均价已经悄悄提至1.8w，而在二环沿线这三个刚需楼盘，均价1.3w左右，他们虽然没有奢华的门面与高级的园林，但可以作为安家西安的一个选择。