就在两个月前，房地产从业者们看着年底难得的企稳行情，不禁摩拳擦掌，期待着2020年的融融暖意。
不料，2020年以一盆冷水欢迎他们：返乡置业消失不见已是板上钉钉，而3、4月份的楼市小阳春缺席也已是大概率事件。
市场议论一时甚嚣尘上，那么，事实究竟如何？敢问2020年的中国楼市，你究竟会去向何方？
控制政策力度：润物细无声的刺激政策，抗跌分情况
时不待我，未来已来。
悟空找房执行总裁赵宇彦，针对中国房地产楼市的发展趋势给出了预判：
赵宇彦对疫情之后的楼市政策预判是，国家不太会有很高调且明确的救市政策，但大概率会有一些润物细无声的刺激政策。“房住不炒”的基本方针不会变，大中型热点城市的限购政策不会放开，限购是过去这几年国家调控最实质性的政策，也是楼市调控的最有效砝码，国家不会放弃过去这几年所辛苦建立起来的对房地产市场的掌控度。
疫情结束之后，楼市由一段时间内的冷清过渡到下半年的回暖（假如疫情能在4、5月份结束），量的提升将是必然。房价总体会比较平稳，不同城市的情况要看具体城市的情况，超一线、一线城市抗跌性更强。
不能简单类比：维持房地产调控的良好局面
不能简单的拿2003年SARS之后对房地产市场的影响和今年的疫情对于房地产市场的影响做类比，更不能简单的得出结论说基于2003年的市场情况，2020年的房地产市场，随着本次疫情的结束交易量会回升，房价总体会比较平稳甚至部分地区会微跌。
2003年SARS、2008年次贷危机、2014年楼市高库存，这三个楼市利空年份，都有类似的规律，当年的住宅价格是滞涨或相对缓慢的，但第二年基本都出现了暴涨的行情。主要是因为两个因素，一是被抑制的需求获得了补偿性的爆发；二是因为利空之后出台了强有力的救市措施。SARS之后出台了二十条的刺激政策；08年之后是四万亿的救市计划；14年之后是鼓励去库存。
2020年的这次疫情，会遵循这样的规律吗？过去不等于未来，前面提到过，会有润物细无声的政策，但不要指望大的刺激，房地产调控的良好局面不会被打破。
我们更关心的应该是，疫情什么时候能早点结束？国家好，城市才会好，城市好，行业才会好。
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